2026年07月二手房均价
80,154
元/㎡
同比 -8.4%
环比 +0.9%
总价：834.5万
2026年08月二手房均价
78,951
元/㎡
同比 -11.0%
环比 -1.5%
月均房租：122元/月/㎡
2026年07月新房均价
86,383
元/㎡
同比 -3.8%
环比 +0.4%
近十年房价极值
最高：109,522 元/㎡
2021-08
最低：58,030 元/㎡
2016-01
租售比
1.85
%
年租金回报率
房价收入比
22.4
年
三口之家买90㎡（2024年收入）
房价工资比
13.9
年
双职工买90㎡（2023年工资）
海淀区二手房近三月涨跌幅：-1.1%
近半年涨跌幅：-2.2%
拖动调整时间范围：
-- - --
海淀区房价历史均价
| 时间 | 二手房均价 (元/㎡) |
二手房总价 (万元) |
新房均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 80,154 | 834.5 | 86,383 |
| 2026-06 | 79,470 | 891.0 | 86,035 |
| 2026-05 | 80,539 | 930.0 | 85,897 |
| 2026-04 | 81,080 | 842.0 | 85,778 |
| 2026-03 | 81,799 | 859.0 | 86,461 |
| 2026-02 | 82,370 | 821.0 | 85,506 |
| 2026-01 | 81,988 | 918.0 | 85,030 |
| 2025-12 | 82,548 | 894.0 | 88,626 |
| 2025-11 | 82,831 | 906.0 | 89,020 |
| 2025-10 | 85,557 | 1,065.0 | 87,560 |
| 2025-09 | 87,378 | 1,045.0 | 88,915 |
| 2025-08 | 86,720 | 911.0 | 89,030 |
相关数据
| 选择 | 数据名称 | 时间范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 北京市:海淀区商品房销售面积:现房 | 2022 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区商品房销售面积 | 2020 - 2022 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区商品房竣工面积 | 2006 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区商品房销售面积:期房 | 2022 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区房屋施工面积:保障性住房 | 2016 - 2020 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区商品房销售面积:住宅 | 2005 - 2024 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区商品房销售面积 | 2020 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区商品房施工面积 | 2006 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区房屋竣工面积:保障性住房 | 2016 - 2020 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区房地产开发企业房屋竣工面积 | 2020 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区房屋施工面积:保障性住房 | 2016 - 2020 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区房地产开发企业房屋施工面积 | 2020 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市:海淀区房地产开发企业房屋施工面积:本年新开工 | 2020 - 2025 | 万平方米 |
