2026年08月二手房均价
58,961
元/㎡
同比 -4.6%
环比 +0.2%
2026年09月二手房均价
58,428
元/㎡
同比 -6.2%
环比 -0.9%
2026年08月新房均价
68,131
元/㎡
同比 +13.5%
环比 +3.4%
近十年房价极值
74,744 元/㎡2024-02
36,993 元/㎡2016-01
租售比
1.87
%
年租金回报率
2026年08月二手房成交
23,137
套
同比 +16%
2026年08月新房成交
8,630
套
同比 +16%
环比 -1%
2026年08月合计成交
31,767
套
二手房 + 新房
房价收入比
18.1
年
三口之家买90㎡（2025年收入）
房价工资比
10.6
年
双职工买90㎡（2024年工资）
上海二手房近三月涨跌幅：-3.0%
近半年涨跌幅：-3.5%成交量为网签套数
上海住宅销售价格指数
拖动调整时间范围：
-- - --
上海房价历史均价
| 时间 | 二手房均价 (元/㎡) |
新房均价 (元/㎡) |
|---|---|---|
| 2026-08 | 58,961 | 68,131 |
| 2026-07 | 58,835 | 65,871 |
| 2026-06 | 61,961 | 63,596 |
| 2026-05 | 60,799 | 63,416 |
| 2026-04 | 61,479 | 62,975 |
| 2026-03 | 61,000 | 63,528 |
| 2026-02 | 61,100 | 63,294 |
| 2026-01 | 63,500 | 62,692 |
| 2025-12 | 60,200 | 55,820 |
| 2025-11 | 59,900 | 55,337 |
| 2025-10 | 60,200 | 61,135 |
| 2025-09 | 62,300 | 60,538 |
相关数据
| 选择 | 数据名称 | 时间范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 上海拆迁户数 | 1995 - 2024 | 户 | |
| 上海市商品房平均销售价格 | 1999 - 2025 | 元/平方米 | |
| 上海市商品房平均销售价格 | 1999 - 2025 | 元/平方米 | |
| 上海市房地产开发企业房屋竣工面积:住宅 | 1995 - 2025 | 万平方米 | |
| 上海市城镇居民人均住房建筑面积 | 2010 - 2025 | 平方米/人 | |
| 上海市商品房销售额 | 1995 - 2025 | 亿元 | |
| 上海市房地产开发投资:住宅 | 1989 - 2025 | 亿元 | |
| 上海市商品房出租面积 | 1995 - 2024 | 万平方米 | |
| 上海市房地产开发投资额 | 1987 - 2025 | 亿元 | |
| 上海市房地产开发企业房屋竣工面积 | 1995 - 2025 | 万平方米 | |
| 上海市商品住宅销售面积 | 1995 - 2025 | 万平方米 | |
| 上海房地产开发投资额 | 1987 - 2025 | 亿元 | |
| 上海市商品房平均销售价格:住宅 | 1999 - 2024 | 元/平方米 | |
| 上海市房地产开发企业房屋施工面积:住宅 | 1995 - 2025 | 万平方米 | |
| 上海市商品房销售额:住宅 | 1995 - 2025 | 亿元 | |
| 上海市房地产开发企业房屋施工面积 | 1995 - 2025 | 万平方米 | |
| 上海市商品房销售面积 | 1995 - 2025 | 万平方米 | |
| 上海市商品房销售面积:办公楼 | 1995 - 2024 | 万平方米 | |
| 上海市商品房销售额:住宅 | 2000 - 2025 | 亿元 | |
| 上海商品房可售(存量)面积 | 2009 - 2023 | 万平方米 |
