2026年07月二手房均价
45,855
元/㎡
同比 -13.5%
环比 +1.4%
总价：518.6万
2026年08月二手房均价
45,770
元/㎡
同比 -15.9%
环比 -0.2%
月均房租：100元/月/㎡
2026年07月新房均价
54,528
元/㎡
同比 -6.3%
环比 +0.2%
近十年房价极值
最高：70,325 元/㎡
2023-04
最低：39,623 元/㎡
2016-01
租售比
2.62
%
年租金回报率
2026年07月二手房成交
14,037
套
同比 +9%
环比 -15%
网签套数
2026年07月新房成交
3,113
套
同比 +8%
环比 -26%
网签套数
2026年07月合计成交
17,150
套
二手房 + 新房
房价收入比
14.3
年
三口之家买90㎡（2025年收入）
房价工资比
9.2
年
双职工买90㎡（2024年工资）
北京二手房近三月涨跌幅：-0.5%
近半年涨跌幅：-4.8%
北京住宅销售价格指数
拖动调整时间范围：
-- - --
北京房价历史均价
| 时间 | 二手房均价 (元/㎡) |
二手房总价 (万元) |
新房均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 45,855 | 518.6 | 54,528 |
| 2026-06 | 45,221 | 516.0 | 54,403 |
| 2026-05 | 45,620 | 523.0 | 54,640 |
| 2026-04 | 46,091 | 511.0 | 54,591 |
| 2026-03 | 47,940 | 521.0 | 54,993 |
| 2026-02 | 47,332 | 490.0 | 54,998 |
| 2026-01 | 48,162 | 532.0 | 55,177 |
| 2025-12 | 55,400 | 643.0 | 60,734 |
| 2025-11 | 57,200 | 655.0 | 60,551 |
| 2025-10 | 51,132 | 733.0 | 56,029 |
| 2025-09 | 52,040 | 671.0 | 55,894 |
| 2025-08 | 52,175 | 601.0 | 56,657 |
相关数据
| 选择 | 数据名称 | 时间范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 北京市商品房平均销售价格 | 1999 - 2025 | 元/平方米 | |
| 北京平均地价:综合 | 2000 - 2020 | 元/平方米 | |
| 北京市商品房平均销售价格:住宅 | 1999 - 2024 | 元/平方米 | |
| 北京市城镇居民人均住房建筑面积 | 1978 - 2024 | 平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋施工面积:本年新开工:办公楼 | 1999 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房销售额 | 1990 - 2025 | 亿元 | |
| 北京平均地价:住宅 | 2000 - 2020 | 元/平方米 | |
| 北京市商品房平均销售价格:商业营业用房 | 1999 - 2024 | 元/平方米 | |
| 北京市房地产开发投资 | 1986 - 2025 | 亿元 | |
| 北京市商品房销售面积:住宅 | 1991 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房销售面积 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房待售面积:住宅 | 1996 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋施工面积:本年新开工 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房销售面积:办公楼 | 1994 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋竣工面积:住宅 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋销售面积:住宅 | 1991 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京别墅高档公寓平均销售价格 | 1999 - 2019 | 元/平方米 | |
| 北京市房地产开发投资:住宅 | 1990 - 2025 | 亿元 | |
| 北京商品住宅销售面积 | 2005 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发投资:商业营业用房 | 1995 - 2025 | 亿元 |
