2026年09月二手房均价
52,517
元/㎡
同比 +0.9%
环比 +14.4%
2026年10月二手房均价
51,952
元/㎡
同比 +1.6%
环比 -1.1%
2026年09月新房均价
59,376
元/㎡
同比 +6.2%
环比 -0.5%
近十年房价极值
70,325 元/㎡2023-04
40,424 元/㎡2016-01
租售比
2.36
%
年租金回报率
2026年09月二手房成交
15,756
套
环比 +13%
2026年09月新房成交
4,675
套
同比 +31%
环比 +49%
2026年09月合计成交
20,431
套
二手房 + 新房
房价收入比
16.2
年
三口之家买90㎡（2025年收入）
房价工资比
10.0
年
双职工买90㎡（2025年工资）
北京二手房近三月涨跌幅：+16.1%
近半年涨跌幅：+9.5%成交量为网签套数
北京住宅销售价格指数
拖动调整时间范围：
-- - --
北京房价历史均价
| 时间 | 二手房均价 (元/㎡) |
新房均价 (元/㎡) |
|---|---|---|
| 2026-09 | 52,517 | 59,376 |
| 2026-08 | 45,920 | 59,685 |
| 2026-07 | 45,855 | 54,528 |
| 2026-06 | 45,221 | 54,403 |
| 2026-05 | 45,620 | 54,640 |
| 2026-04 | 46,091 | 54,591 |
| 2026-03 | 47,940 | 54,993 |
| 2026-02 | 47,332 | 54,998 |
| 2026-01 | 48,162 | 55,177 |
| 2025-12 | 55,400 | 60,734 |
| 2025-11 | 57,200 | 60,551 |
| 2025-10 | 51,132 | 56,029 |
相关数据
| 选择 | 数据名称 | 时间范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 北京市商品房平均销售价格 | 1999 - 2025 | 元/平方米 | |
| 北京市商品房平均销售价格:住宅 | 1999 - 2024 | 元/平方米 | |
| 北京市城镇居民人均住房建筑面积 | 1978 - 2024 | 平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋施工面积:本年新开工:办公楼 | 1999 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房销售额 | 1990 - 2025 | 亿元 | |
| 北京市商品房平均销售价格:商业营业用房 | 1999 - 2024 | 元/平方米 | |
| 北京市房地产开发投资 | 1986 - 2025 | 亿元 | |
| 北京市商品房销售面积:住宅 | 1991 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房销售面积 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房待售面积:住宅 | 1996 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋施工面积:本年新开工 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市商品房销售面积:办公楼 | 1994 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋竣工面积:住宅 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发企业房屋销售面积:住宅 | 1991 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发投资:住宅 | 1990 - 2025 | 亿元 | |
| 北京商品住宅销售面积 | 2005 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京市房地产开发投资:商业营业用房 | 1995 - 2025 | 亿元 | |
| 北京房地产开发投资额 | 1986 - 2025 | 亿元 | |
| 北京商品房竣工面积 | 1990 - 2025 | 万平方米 | |
| 北京商品房施工面积 | 1990 - 2025 | 万平方米 |
