深圳紧随广州之后，也开始执行了“认房不认贷”的政策。这一政策的推出在社交媒体上引发了热议，不仅成为广州之后第二个执行该政策的一线城市，而且比业内人士预期的更早地在9月份前就已经启动。那么，这一政策究竟会如何影响一线城市和其他相关城市如惠州的 ......

“认房不认贷”这一政策自8月30日在广州正式实施后，市场反应可谓热议不断。该政策规定，对于家庭成员在当地名下无成套住房的人，不论是否已经利用贷款购买过住房，银行将均按首套住房执行住房信贷政策。那么，该政策究竟会对一线城市的楼市带来什么影响呢？ ......

存量房贷利率近期成为社会热议的焦点，部分商业银行如招商、华夏等已经开始提前行动。那么，什么是存量房贷和存量房贷利率呢？为什么国家强调需要下调这一利率，而银行的反应又是怎样的？ 什么是存量房贷和存量房贷利率？ 存量房贷是指那些已经通过银行按揭 ......

当前，存量房的贷款利率高达6.878%，与新发放住房贷款的最低利率3.6%相比，几乎是后者的两倍。因此，降低存量房贷款利率的呼声愈加高涨。央行声明表示，支持并鼓励商业银行与借款人自主协商，以变更合同约定或新发放住房贷款来替换原有的存量贷款。 该声明一 ......

8月25日，住房和城乡建设部、金融监管总局以及中国人民银行三大部门联合发布了一项新通知，对居民个人住房贷款的套数认定标准进行了优化。根据新的政策，若家庭名下没有成套的住房，不论是否曾经贷款，都将按照首套房的贷款标准来对待。这一变化意味着首付比 ......

现今中国的房价特别是一线城市房价已经没有任何分析讨论的意义。全世界公认房价收入比是衡量房价泡沫水平的唯一标准。中国一线城市有全球最高的房价收入比，有全球最大的房价泡沫。特别是上海的房价收入比高达50.1倍，已是全球最最高，比纽约的10倍房价收入比 ......

吉林省，有10个城市，房价全部低于1万一平米，最贵的是省会长春，新房均价只有9200元一平米。最便宜的是辽源市，房价3900元一平米。长春市的房价，比辽源市贵5300元一平米。 吉林省，在80年代曾经辉煌过，但最近20年，因为民营经济没有发展起来，经济发展缓慢 ......

我们先来搞清楚，什么是认房不认贷？ 在一个城市，只要你家庭名下无房，无论是否已经贷过款，一律按照首套房认定。 举个简单的例子 你在长沙有房贷且未还清，但你在深圳没房，现在买深圳，算首房首贷。 你在成都有房贷且未结清，但你在武汉没有房，现在买武汉 ......

7月佛山新房仅网签3177套。看看月度成交量走势，真是没有最低，只有更低。但又能如何呢？佛山限购也全面放开了，该出的招已经出完了。现在是无计可施，只能等救援。至于什么是“救援”？ 一是经济要复苏。如果还是很多人找不到工作，还是收入持续下降，谁都没 ......

存量房贷的利率一般都在5以上，以5.88为例，贷款100万，按照30年偿还，偿还总额将近213万，每月还款5900多，而按照最新的贷款利率，偿还总额为176万，每月还款4900左右，仅利息就少了37万，已经是一笔非常可观的钱了。存量房贷利率下调的声音已经提了不止一次 ......

美国人手一套房，还在借着6%的高息房贷抢着买房。所以不要对房价过分悲观，拉长时间，房价不是人口决定，房价是经济周期决定，是货币政策和经济周期共振决定！ 3亿人口的美国，还在抢房；13亿人口的中国，认为以后将没人再会买房了？其实很明显，有一个的逻辑 ......

上海二手房成交量，自8/18那天冲到661套的最高点后，出现了三连跌，并且有三天的日签约量都是低于500套的，直到昨天才重上了500套。 从上个月下旬开始，一直说上海楼市要出新政，已经有一个月了，一直没有实质性的政策出来，会不会大家的想法又开始动摇了呢？ ......

5年期LPR4.2，目前很多城市首套房贷利率为3点几（LRP-？），存量房贷利率虽随LPR降了一点，但相比新增房贷仍高出1至2个点，对存量房贷者心理形成较大冲击。 今年来，央行多次表示下调存量个人住房贷款利率，但各大银行毫无反应，迟迟没有动静。银行会调吗，如 ......

首先受国家政策影响，楼市现需增加新用户。自去年以来，房贷利率不断下降，特别是进入2023年后，多地银行纷纷下调首套房贷款利率，最低降至3.7%。通过优惠政策吸引新用户并给新增量房贷降息，是为了刺激房地产销售、避免更多地产企业破产以及出现系统性风险。 ......

终于扛不住了，楼市限跌令开始松动崩塌，现在允许开发商降价自救了。 之前中国房地产报发表文章，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。官媒喊话降房价，在中国这还是第一次。 文章承认，尽管以前各地出台了大量的刺激政策。但是从市场反应来 ......

35家最大负债的房企总负债为18.08万亿元，占我国2022年GDP121万亿元的14.9%，是不是支柱产业不知道，债务肯定是支柱性的。其中16家目前暂时安全，19家面临债务违约，甚至重组退市等重大考验。 2022年我国财政收入总和为20.37万亿元，将全国的收入去偿还这35家 ......

之前我们看到的消息都是，某某地方降价卖房，会被暂停！但这一次珠海楼盘打五折，住建部指出：项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为！看来部分地区新楼盘也扛不住了，允许下跌，回归市场化，才是解决楼市问题的方法之一！ 马云之前说，房子最后会是白菜价 ......

有消息称，房地产市场将迎来一项重大举措，即允许降价。此前我们一直在讨论降低首付款和利率，但现在官方正式允许降价。这是房地产市场的权威媒体——《房地产曝光》发布的讣告。就在最近，四川雅安成为了第一个实施降价政策的城市。这个消息一出，全国开发商 ......

负债超过10000亿的房企，有6家，负债在5000亿到9999亿的房企，有5家，负债在3000亿到4999亿的房企，有8家，负债在1900亿到2999亿的房企，有16家，负债超过1900亿的房企，总共有35家。 其中，恒大负债2.43万亿，碧桂园负债1.43万亿，万科负债1.35万亿，绿地负 ......

不是不能降息，是不敢降了 今天1年期贷款利率调整是咬着牙进行的 上午8月份LPR报价公布，一年期降了10个基点，五年期维持不变，应该是超出人们预期。大家预期五年期也会下降。 我认为完全在预料之中，就是一年期降10个基点也是咬着牙进行的。 理由很简单，就 ......