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指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
5年期LPR4.2，目前很多城市首套房贷利率为3点几（LRP-？），存量房贷利率虽随LPR降了一点，但相比新增房贷仍高出1至2个点，对存量房贷者心理形成较大冲击。
今年来，央行多次表示下调存量个人住房贷款利率，但各大银行毫无反应，迟迟没有动静。银行会调吗，如何调？带着此问题，致电了分行按揭中心，得到的答复是：“没有收到政策文件，如果有政策文件，再通知客户，统一调整”。
看来，如果央行、ZF相关部门没有强有力的推动，自愿让银行降低存量房利率，就相当于在他们嘴里抢肉，是很不愿意吐出来的。
这种利率的差异，除了提前还贷或转贷外，必将进一步引发提前还贷的潮流，或开始寻找如何降低月供或缩短还款年限，以减轻利息压力。
社会上推销的存量房贷进行商转公、经营贷等转贷靠谱吗？
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五年以上lpr没降，房贷利率不降，降低存量房贷利率也没有真正政策执行呢
房贷利率差异化导致部分购房者提前还贷，或寻求降低月供或缩短还款年限的方式以减轻利息压力，建议政府相关部门出台政策降低存量房贷利率，以减轻购房者的经济负担。