武汉楼市六个价格梯队、六个购房阶层

第1梯队：塔尖顶层（均价4.2-5W+）。

该区域选择不多，仅内环核心区的二七滨江板块可选，首付门槛200W+起，总价450万左右起。下半年随着武汉天地T3、华润地王项目、中诚信仁恒项目入市，二七滨江价格在下半年还将破高。另，同为城市滨江板块，武昌滨江发展较晚，目前价格只是高改水平，相对有一定性价比。

第2梯队：高改圈层（均价3.5-4W+）。

内环与二环之间，集中在武昌（沙湖汉街、武昌滨江）、江汉区核心（包含范湖+CBD板块）等，该圈层基本是主城核心地段，大多是面对地缘改善人群。

第3梯队：主流改善（均价2.1-3W）。

在二环-三环之间，可选范围较广，供应相对充足，房总价基本在250-300w，主要集中在大汉口(宗关太平洋)，大武昌(青山滨江、南湖、徐东)，大光谷(关山大道、光谷中心城)，汉阳(滨江、钟家村、五里墩核心)等区域。

第4梯队：刚需刚改（均价1.6-2W）。

三环内，主要集中在后湖、白沙洲三环内、四新，古田三环内、以及东湖高新的光谷南、花山，还有环境不错的金银湖。

第5梯队：大众刚需（均价1-1.5W）。

三环外1公里左右范围内，主要集中在洪山区青菱，江夏区的黄家湖/文化大道、东湖高新区的左岭、黄陂区的盘龙城/宋家岗、东西湖区的临空港，各板块优劣势也比较明显。

第6梯队：入门级（均价1W左右）。

四环以外，主要集中在小军山、蔡甸、汉南、葛店，基本上不限购。