成都房价同比新一线城市偏低，是不是间接证明成都的房子还是值得入手呢？

成都房价位于15个新一线城市下游，只高于郑州、重庆、长沙、西安和沈阳。远低于南京、杭州、天津等其他新一线城市，后期有上涨潜力。

未年两年房价整体是横盘横价。部分好地段仍然是一房难求，如果有资格有财力的刚需早买可以选择好学区、好地段。刚需的消费需求决定了持币观望无意义！因为炒客受限购政策的制约无法购买，所以在持币等待机会。

去年成都房价翻一番已透支未来两年民众的购买力，房价已耗尽了上涨的惯性力。之前未买房者捶胸顿足，但是世上无“后悔药'可卖，只能怪你判断失误。只当是交学费了。

但是笔者认为两年后成都房价仍然有上涨空间，论综合实力成都和武汉为平局，但成都房价却低武汉2400千/平，这不符合逻辑啊！为两年后房价上涨埋下伏笔。

成都的产业扩张和人口流入传导在住房的消费需求上。产业可直接带动人口的流入，每年有3o万人口净流入是住房需求的助推力。

成都房价休克两年给未买房人迎来缓冲时间，从开始不接受高房价到接受心态的调整和其他因素再次给房价上涨带来驱动力。

因此再次提醒有需求的刚需无须观望早买为上策。假如限购政策解禁刚需前期所拥有买房资格的权利过期作废，目前刚需唯一的优势是有购房资格，炒客没有。解禁后刚需将和炒客是在一条起跑线上，凭你刚需玩得过炒客吗？炒客的洞察力、财力等其他资源都在刚需之上。炒客与刚需貌似股市中财团基金与小散户。刚需和小散户都是弱势群体，强者炒客和财团基金也。以上评论只作参考建议，不作依据决策！

1、如果我没记错，新一线这种提法就是成都给生生造出来的，好像每次成都都排在新一线的第一个。

2、城市房价低，往往也代表这个地方发展水平稍差，收入水平稍低，不能说新一线价格低，就值得买，这种逻辑是有问题的。

3、决定一个地方房子是否值得入手，最关键的应该是它未来的升值空间，而升值空间则是取决于这个地方未来的经济发展速度、区域位置、人口增长等因素，说实话，成都是个好地方，一个养老的好地方，但是毕竟大西南。

4、不过具体到成都的话，则需要具体问题具体分析，此轮经济大萧条，一定有抄底房子的机会，不过这个应该是全国都适用的，不仅仅是成都。

我觉得虽然成都房价偏低与是否值得购买是两码事，但也间接表明目前成都的房价还有上涨空间，也值得购买。

即便不说成都是新一线城市，也不与其他新一线城市相比，就与西南几省相比，成都是最大的一座城市，现有人口达1600多万人；且成都本身工商业比较发达，经济发展潜力较大，2017年底GDP问题突破了13800多亿元；加上成都历史文化底蕴浓厚，周围风景点较多，且气候宜人，非常适合居住，对全国人口及本身人口流入具有较大的吸引力，因为就业机率相对大得多。

这一切因素，都决定推动成都房价上涨的动力仍在，成都未来的房价还将会有所上升。

显然，此时尽管严调控对成都房价有所影响，但未来成都的房价肯定不会是现在这个水平，如果想购买房子，现在还是个比较好的机会。