2025年1-10月中国房地产开发投资下降14.7% 商品房销售面积下降6.8%

房地产开发投资完成情况

• 总体投资情况：2025年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算）。其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。
• 房屋施工与新开工情况：房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%。其中，住宅新开工面积35952万平方米，下降19.3%。
• 房屋竣工情况：房屋竣工面积34861万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积24866万平方米，下降18.9%。

新建商品房销售和待售情况

• 销售面积与销售额：新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；其中住宅销售面积下降7.0%。新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%；其中住宅销售额下降9.4%。
• 待售面积：10月末，商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

• 总体到位资金：2025年1-10月份，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%。
• 资金来源：国内贷款12160亿元，下降1.8%。利用外资19亿元，下降37.5%。自筹资金28419亿元，下降10.0%。定金及预收款23257亿元，下降12.0%。个人按揭贷款10834亿元，下降12.8%。

房地产开发景气指数

• 国房景气指数：2025年10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.43，低于100，处于较低景气水平。

区域房地产开发投资情况

• 东部地区：投资额43030亿元，住宅投资32270亿元；投资同比下降16.8%，住宅投资同比下降15.5%。
• 中部地区：投资额14638亿元，住宅投资11876亿元；投资同比下降12.9%，住宅投资同比下降13.9%。
• 西部地区：投资额14300亿元，住宅投资11177亿元；投资同比下降8.2%，住宅投资同比下降6.8%。
• 东北地区：投资额1595亿元，住宅投资1270亿元；投资同比下降24.5%，住宅投资同比下降24.0%。

区域房地产销售情况

• 东部地区：新建商品房销售面积32234万平方米，同比下降9.2%；销售额41495亿元，同比下降11.0%。
• 中部地区：新建商品房销售面积18933万平方米，同比下降4.1%；销售额12677亿元，同比下降7.3%。
• 西部地区：新建商品房销售面积18121万平方米，同比下降5.0%；销售额12946亿元，同比下降7.4%。
• 东北地区：新建商品房销售面积2694万平方米，同比下降7.3%；销售额1898亿元，同比下降6.7%。

其他重要数据

• 各类房屋施工面积：办公楼施工面积27672万平方米，下降5.7%。商业营业用房施工面积56611万平方米，下降9.0%。
• 各类房屋新开工面积：办公楼新开工面积1209万平方米，下降22.8%。商业营业用房新开工面积3184万平方米，下降21.4%。
• 各类房屋竣工面积：办公楼竣工面积1208万平方米，增长17.2%。商业营业用房竣工面积2454万平方米，下降16.0%。
• 各类新建商品房销售面积：办公楼销售面积1744万平方米，下降7.2%。商业营业用房销售面积4225万平方米，下降8.6%。
• 各类新建商品房销售额：办公楼销售额2234亿元，下降9.2%。商业营业用房销售额3948亿元，下降12.3%。
• 各类商品房待售面积：办公楼待售面积5195万平方米，增长0.2%。商业营业用房待售面积14150万平方米，下降0.7%。

下表是2025年1-10月全国房地产开发和销售情况：