2025年1-9月全国房地产开发投资下降13.9% 销售面积下降5.5%

房地产开发投资完成情况

• 总体投资：2025年1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%。
• 住宅投资：住宅投资52046亿元，下降12.9%。
• 其他类型投资：办公楼投资2564亿元，下降19.1%。商业营业用房投资4806亿元，下降10.4%。
• 房屋施工面积：房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积452165万平方米，下降9.7%。
• 新开工面积：房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。其中，住宅新开工面积33273万平方米，下降18.3%。
• 竣工面积：房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积22228万平方米，下降17.1%。

新建商品房销售和待售情况

• 销售面积：新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%。其中，住宅销售面积下降5.6%。
• 销售额：新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%。其中，住宅销售额下降7.6%。
• 待售面积：9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

• 总体到位资金：1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降8.4%。
• 资金来源：国内贷款11294亿元，下降1.4%。利用外资18亿元，下降37.3%。自筹资金26111亿元，下降9.3%。定金及预收款21138亿元，下降10.3%。个人按揭贷款9884亿元，下降10.6%。

房地产开发景气指数

• 国房景气指数：9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。根据说明，该指数低于100，处于较低景气水平。

不同地区房地产开发投资情况

• 东部地区：投资额39632亿元，住宅投资29695亿元。投资分别下降16.2%和14.8%。
• 中部地区：投资额13528亿元，住宅投资10962亿元。投资分别下降11.8%和12.8%。
• 西部地区：投资额13052亿元，住宅投资10199亿元。投资分别下降7.3%和5.7%。
• 东北地区：投资额1494亿元，住宅投资1190亿元。投资分别下降23.4%和22.9%。

不同区房地产销售情况

• 东部地区：新建商品房销售面积29640万平方米，销售额38129亿元。面积和销售额分别下降8.0%和8.9%。
• 中部地区：新建商品房销售面积17244万平方米，销售额11517亿元。面积下降2.5%，销售额下降6.0%。
• 西部地区：新建商品房销售面积16474万平方米，销售额11651亿元。面积下降4.0%，销售额下降6.5%。
• 东北地区：新建商品房销售面积2477万平方米，销售额1744亿元。面积下降5.6%，销售额下降4.9%。