2025年1-11月中国房地产开发投资下降15.9% 商品房销售面积下降7.8%

房地产开发投资完成情况

• 全国房地产开发投资：1-11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算）。其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。
• 房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。
• 房屋新开工面积：房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。
• 房屋竣工面积：房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。

新建商品房销售和待售情况

• 销售面积：1-11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。
• 销售额：新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。
• 待售面积：11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

• 到位资金总额：1-11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。国内贷款：13149亿元，下降2.5%。利用外资：23亿元，下降24.6%。自筹资金：30628亿元，下降11.9%。定金及预收款：25098亿元，下降15.2%。个人按揭贷款：11786亿元，下降15.1%。

房地产开发景气指数

• 国房景气指数：11月份，房地产开发景气指数为91.90，低于100，属于较低景气水平。

地区分布情况

房地产开发投资情况

• 东部地区：投资额45834亿元，住宅投资额34343亿元，同比下降18.3%和17.0%。
• 中部地区：投资额15599亿元，住宅投资额12658亿元，同比下降14.0%和14.9%。
• 西部地区：投资额15481亿元，住宅投资额12098亿元，同比下降9.0%和7.7%。
• 东北地区：投资额1677亿元，住宅投资额1334亿元，同比下降25.9%和25.4%。

房地产销售情况

• 东部地区：新建商品房销售面积35081万平方米，销售额45013亿元，同比下降10.1%和12.6%。
• 中部地区：新建商品房销售面积20774万平方米，销售额13902亿元，同比下降5.1%和8.4%。
• 西部地区：新建商品房销售面积19932万平方米，销售额14174亿元，同比下降5.9%和9.1%。
• 东北地区：新建商品房销售面积2915万平方米，销售额2041亿元，同比下降9.1%和9.2%。

其他重要数据

• 办公楼投资：2979亿元，同比下降21.4%。
• 商业营业用房投资：5603亿元，同比下降12.5%。
• 办公楼销售面积：1895万平方米，同比下降8.4%。
• 商业营业用房销售面积：4670万平方米，同比下降9.2%。
• 办公楼销售额：2404亿元，同比下降10.2%。
• 商业营业用房销售额：4348亿元，同比下降12.0%。

下表是2025年1-11月中国房地产开发和销售情况：