指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
武汉光谷一直以来是炒房客的首选之地。房价一度被炒到的近四万的价格。却跌到现在不到两万。但显然光谷的房价还没有见底。
位于武汉光谷关山大道的保利时代,曾经3.9万的价格跌到现在2万,曾经是光谷的富人区,从2021年最高成交价三点九万,跌到如今挂牌价两万。房价几乎直接腰斩,不免让人唏嘘。
再就是位于光谷中心城的朗诗里程,曾经最高价2.8万跌到现在的1.4万,曾经光谷二手成交量第一的楼盘,吸引了苏州炒房团入场。以2.8万震惊光谷,如今炒房团被没埋葬得无法脱身,房价跌到1.4万。
再就是位于光谷中心城的中建光谷之星,那么偏的位置,曾经房价高达3.3万,如今跌到2.2万,曾经光谷品质最好的楼盘,2021年成交价高达3.3万,中介带人看房还需要排队预约,如今挂牌价2.2万,成交量依然很少。
还有光谷的时代新世界,从3.3万的价格跌到2万,曾经开盘就被哄抢,大量入手价2.4万,高峰期挂牌达到3.3万,如今跌到2万,依旧无人问津。
还有一个位于光谷中心城的中建星光城,1.9万的价格,跌到1.5万,曾经是武汉的日光盘。如今刚交房挂牌价就跌到1.5万。
武汉光谷房价的暴跌,就是炒房团的杰作,哪怕是跌到现在的价格,依然还在高位。光谷虽然好,有大量的就业机会,但是生活配套设施还远不及武昌,汉口老城区。房价早就应该回归到居住本意,而非炒作。
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这些都是当年新房几千块买的,降的只是之前虚涨的,泛悦城和琨瑜府买的就贵,基本上都没降。
保利时代北区2.3万,南区贵点,虽然是跌了,但作者也有点夸大其词
按照武汉的收入水平光谷附近一万五左右比较合理
房地产的红利时代过去了, 学区房在今后几年也会渐渐失去吸引力,光谷的房价也会回归理性, 均价15000左右,应该是真实情况。
光谷东那种鸟不拉屎的地方,合理价格应该在明年跌倒五六千块才正常,远期3--5年四千内才合理