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在成都刚需的人还买的起新房吗？

虾说楼市 楼主 2022-09-26 09:40:38

在成都第三轮供地中，有一个指标被很多人忽视了，那就是：容积率

这次的48宗土地，容积率只有一个4.6和一个3的，其他绝大部分土地容积率要求都是2.5以及以下。

容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

容积率越低，舒适度越高；容积率越高，舒适度越低。

容积率2.5意味着什么呢？

一般来说容积率2及2以下就会出现叠拼，容积率低于2，有可能是纯叠拼小区。容积率2.5，洋房+少量高层的组合。

新房容积率普遍低于2.5，说明新房都是改善和顶置为主，遍及整个城市。

如果你是首次置业，预算比较有限，小面积低总价的产品可能只有考虑二手房了。0588f1354c8c45bda6a22aafc81720d9~tplv-obj_1080_2400

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