指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
第一,人口断崖式下跌!据数据统计,根据以上新增人口的规律,2022年将是人口达到顶峰的拐点,之后人口将会呈现下降走势,而且还是断崖式的下跌;
第二,回归县城和农村的趋势!随着互联网的覆盖率增加,互联网经济的发达,自媒体直播等推广开来,对工作地点的依赖越来越低。比如去年疫情期间的春节,很大部分的IT行业员工都是在家通过钉钉远程办公,而且还发现通过在线有时候比线下效率还要高很多。
这一点可以说明未来的工作方式,将会从线下面对面转移到钉钉这类线上形式,而且随着VR等虚拟技术的发达,大家再也不用挤在一间屋子里办公了,即便是身在农村也可以正常工作;
第三,超大的单身群体!据统计目前有数千万的大龄单身男女,一部分是为了追求更好的生活品质,喜欢单身的生活,更多的是因为生活压力,单身意味着晚婚甚至不结婚,也就没有买房子的需要了;
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农村才是十年后的最大房产,也不是你想有就能有的宅基地。
一二线城市不会变白菜的,想多了。
新生人口下降会导致人口加速向大城市汇聚