手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

建议买深圳小产权，村委过户带小区的那种。

这类小产权，可以满足你暂时的居住属性，沙井，龙岗，龙华，都有不少这种小产权，不管你在福田南山罗湖或者其他区上班都有的选择。，能够基本满足你的通勤要求。虽然不会特别近，但单程不至于太痛苦。

流通性而言，村委过户的小产权在深圳流通性还是不错的，升值方面虽然比不上商品房，但只要商品房涨了，这一类也会涨。

另外，最重要的是，小产权不会浪费你的首套房名额。目前深圳的商品房已经出手调控，又给了刚需时间攒钱。住在自己的小产权房里面，省了房租，再攒一攒，或者遇到了另一半，到时候把小产权卖了，两家再凑一点，可以买一个小户型商品房先上车。

至于惠州的房子，如果在龙岗上班可以保证通勤可以买。如果南山上班，基本上还是要在深圳租房。等要结婚的时候，想买个商品房，你已经失去了首套房资格。

推荐买光明或西乡那边的公寓，年前有朋友推荐给我亲戚，光明峰会附近的一个，还有一个是西乡领航城那边的，具体名称我忘记了。首付70多万的小户型，可改小两房，红本，周边配套设施齐全，听说是产权住宅性质的，带学位的！具体情况我没问，感兴趣可以自己去打听一下！

现在深圳的部分公寓也通燃气了，光明那边也有的是带学位的。

小产权流通性也可以，但升值空间跟红本还是差远了，80万也只能买个城中村的小两房，至于环境怎样，不用说了！

惠州的房子是很漂亮，但要考虑通勤时间成本，虽说也通高铁，半小时到惠州南，但是两边到高铁站的路程呢？开车成本更大，深圳的停车费水涨船高，关键还车位紧张不好找，每天这么来回跑，受得了就行。

你这条件没必要买小产权！

可以了解下深圳法拍房，做好风险把控，法拍房还是值得入手的。

深圳小产权我建议你买。 最好是有旧改的。 弄好了可换套回迁房。 别听这二逼说小权产不要买。 以前我十万多买了套小产权现在有中介140万卖给他。 这种自己打听吧。

我觉得八十万再凑一下，买偏远一点地方的红本不香么？能买深圳优先深圳，能买红本优先商品房吧，个人见解，仅供参考

如果是自住，不考虑以后交易的话，买深圳小产权房合适。惠州虽然房子是挺好的，但实在太远了，每天通勤要消耗太多时间，你可以去惠州心仪的小区租房住一年试试看，高大上小区精装修拎包入住房租非常便宜，住的满意再入手买房也不迟。如果是考虑到投资增值的话，深圳小产权和惠州红本都不能买，会砸在手里几年都卖不出去，属于有价无市的局面，想要变现太难。带投资性质的买房，可以考虑罗湖或布吉等老旧小区相对便宜，社区成熟，学校医疗交通等都很便利，运气好的话碰上拆迁就赚大了，正规产权交易有保障，虽说看起来破旧，但新装修一下，完全能满足居家生活。