2025年1-7月中国房地产开发投资下降12.0% 商品房销售面积下降4.0%

房地产开发投资完成情况

• 总体投资：2025年1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算）。
• 住宅投资：住宅投资41208亿元，下降10.9%，占房地产开发投资的比重为76.9%。
• 其他类型投资：办公楼投资2043亿元，下降17.8%。商业营业用房投资3790亿元，下降8.8%。
• 施工面积：房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。办公楼施工面积27350万平方米，下降5.6%。商业营业用房施工面积55679万平方米，下降9.1%。
• 新开工面积：房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。办公楼新开工面积898万平方米，下降23.1%。商业营业用房新开工面积2284万平方米，下降20.7%。
• 竣工面积：房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。办公楼竣工面积790万平方米，下降1.0%。商业营业用房竣工面积1773万平方米，下降20.9%。

新建商品房销售和待售情况

• 销售面积：新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%。住宅销售面积43218万平方米，下降4.1%。办公楼销售面积1278万平方米，下降3.0%。商业营业用房销售面积3000万平方米，下降6.1%。
• 销售额：新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%。住宅销售额43593亿元，下降6.2%。办公楼销售额1637亿元，下降4.6%。商业营业用房销售额2804亿元，下降11.4%。
• 待售面积：7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。住宅待售面积减少285万平方米。办公楼待售面积5118万平方米，下降2.4%。商业营业用房待售面积14256万平方米，下降0.4%。

房地产开发企业到位资金情况

• 总体到位资金：1-7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。
• 资金来源：国内贷款9207亿元，增长0.1%。利用外资17亿元，增长3.2%。自筹资金23230亿元，下降8.5%。定金及预收款16815亿元，下降9.9%。个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。

房地产开发景气指数

• 7月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.34，低于100，处于较低景气水平。