太原未来五年房价是否会腰斩？

把心放肚子里吧，只要中国经济稳定增长，离不开房价上涨的贡献。真觉得房价下跌对我们好？如果房价腰斩，你手里的所有资产也难逃一劫的。所以，房价稳定，缓慢增长是大势所趋。

太原目前正在蝉变，相信再过五年房价会涨到一万五，市中心商业地段会超两万[ok]

太原的房价受经济发展和人口的限制，短期(1-3年)不会有大的上涨或者大幅下降波动，未来长远来看，经济转型以后还是有上涨的可能性，但这不是短期内能实现的。

太原房价近期应该很难有大幅度的波动，暴涨或者腰斩短期基本无可能。而且从太原2008年到2020年8月的统计来看，最近三五年都比较平稳，房价在2017-2018年涨价之后正在逐步回落。

1.都说房价上涨，短期看政策，长期看人口。太原2017-2018年的上涨，主要是政策的影响，全国普涨带动了太原的上涨，其次太原的大规模城中村改造政策以及几个新的区域发展规划，带动了太原此次的上涨。但截止到目前来看，几个新区域的增长后劲不足，三给片区等几个新区域，已经回落到上涨前的价格水平。长期来看，太原对于外来人口的吸引力不足，导致人口变动不是太大，长远来看，人口红利带来的上涨基本可以忽略。

2.太原城中村改造的大批量供地的土地入市，导致太原新房的供应量居高不下，供需平衡方面明显供大于求，2020年新开楼盘，开盘去化率能超过50%的项目屈指可数，导致项目的销售周期加长，导致价格很难上涨。

3.市场的持续下行，国统局发布报告，太原房价连续5个月下跌，在如此市场环境下，购房者的观望情绪持续增加，除刚需外，短期内很难恢复购买预期。

4.太原的大部分项目都是品牌房企开发，这有利有弊。好的方面，开发商的实力强，提高了整体的开发商水平和质量，带动了一部分区域的价格上涨；不好的方面，品牌开发商例如恒大，富力，融创等债务压力大，面临国家三道红线的政策要求，以价换量成为了最常见的手段，目前市场上打折促销的也以这些企业为主。

5.太原市出台政策，严管预售资金的支出。泰禾太原项目停工之后，严防烂尾也成为了主要的工作，尤其是对于债务居高不下的房企，太原出台预售资金监管政策，2021年就会正式实施，对于需要资金周转的品牌企业来说，解决方案如同第3点，以价换量！

卖地的、买地的、建设的、银行、贷款的、管理的、中介的、有房的都不希望跌，钞票越来越多越来越贬值，你说它会跌……计划买房的赶紧的，不然又要涨

希望降，但只怕就是希望而已。多数地方gdp30~40%和房有关，降一半估计好多银行受不了，接下来影响行业也不会少。所以说，希望而已。我希望房价降，更希望医疗，教育降，但可能性有多大？我们期待吧！

太原房价上涨的动力和潜力是非常有限的。太原从2016年开始的房价上涨是因为大量的大量的城中村的拆迁和棚户区的改造。使的在太原发展的很多人租住房子的很多人成为了现在房地产市场的买房子。激发了房地产市场的大量的购房需求和需要。这是短期的大量的拆迁引发的一轮购房的热潮。还有太原这种大量的城中村和棚户区改造，还有大量的现金补贴和住房房屋的对价补偿。这也是很多的拆迁户成为了大量房子的拥有者，渐渐的他们大量资金也投入到房地产市场成为了《炒房者》。业绩推动了房价的上涨上升，但是这种短期的行为和短期的利好是不可长久的。因为太原虽然作为山西省的省会，有一定的对人口人才的吸引力。但是很多的山西的人口和人才被周边的省市所大量的吸引流失。太原的人口优秀的人才也在大量的流失在减少之中。因为太原在大量的班迁了很多的大型的央企和优秀的企业以后。太原现在没有很好的优秀的企业支撑太原经济的发展和壮大，吸引不了大量的优秀的人才来太原就业发展创业。太远当前的经济发展主要是依靠房地产行业的发展来支撑太原的经济的发展，这是不可长久的也是不可遇见的危险的信号。这种行业对人才人口的吸引力是非常有限的。对经济长远的发展是非常不利的。房地产商捞取一大笔的财富和利益后将会退出这个市场。太原的经济拿什么来支撑现在的高房价？那么什么让房价再次上升上涨？太原现在没有一个很强有力的大型实体企业，大型的高科技企业和优秀的创新企业来支撑就业创业生活，支撑对全国各地优秀的人囗人才的吸收吸引力。而且现在太原非常优秀的人才和人口还在流失状态之中。所以太原经济形式和情况是非常不容乐观的人口人才在流失。经济没有支撑的发展的动力。所以太原未来的房价一定是处在缓慢的下降下跌的通道中。至于说五年以后太原的房价会腰斩，那是不可能出现的现象。就按照现在的房价下降百分之二三十那是非常正常的现象。毕竟现在的房子的价值和价格一切的成本是非常高的。至于要是出现那种腰斩的情况那怎么也得10年，15年以后，那时候市场饱和，有价无市。房子失去了流通性和变现能力的情况下，房子回归他居住的属性的情况下。那时候人人名下有房产，户户名下有住宅，到那时候我们将拭目以待共同见证。所以太原现在的房地产市场

五年以后房子腰斩是不可能出现的。

太原的房价在2019年二青会过后出现了拐点，普遍不管是二手房还是新建商品房房价及销量都进入了下行，后继无力。

2020年在疫情的冲击下再加上限购政策的影响，市场持续下行为此太原政府7月放宽了购房政策只要持毕业证就可购房但是市场持续比较冷淡，甚至房产企业为了回笼资金加大了折扣优惠力度，而且新开的楼盘不仅加大了宣传力度还加快了线上与线下结合与房产中介整合资源合作销售，甚至开盘价格都较为谨慎较之2019年的房价下降幅度达到了10%，市区内的房价目前在一万三四左右，偏僻点的楼盘都在八千多，学区房虽然也有所下降但依然坚挺。

至于房价是否会腰斩这在哪个地方都不存在，只会为了回笼资金适当的加大优惠力度来不断的试探市场行情。

首先，告诉你，房价绝对不会腰斩，腰斩会带来金融危机。但是也不会猛涨，只会慢慢震荡，微微上涨。

1983年出生就没见过下降。怎么想的？

太原二手房实际已经腰斩了！