根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
其实在深圳刚出新政的时候，我就发文判断东莞大概率会跟进，只是没想到会来的这么快!更没想到，这个消息会是中介提前获知，提前预告。
魔幻啊，魔幻!中介果然神通广大，人才济济。
围追堵截之下，大水将流向何方?
制造业?服务业?新基建?
这是一个问题。
很显然，对于楼市，政府所表现出来的决心和毅力史无前例。
然而，还是那句话，所有的政策指向，均是为了稳房价，为纯刚需创造上车的机会，而不是为了降房价!
但是，任何政策都是把双刃剑，稳定房价制造机会的同时，也给上车增加了难度，提高了门槛。
所以，不管怎么样，结合自身需求和情况，选择一个限购的城市尽快上车依然是明智的选择!
否则，你可能连车都上不去!
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个人分析一下惠州会不会火起来，肯定会火一下，但是放眼看惠州的情况，类似于昨天的礼拜五股市一样，客户没有资格了，首先考虑惠州了，惠州的价格其实也是很高了，看了大亚湾的价格，1.3到2.5的都有，都知道惠州15年就被深圳客户炒了一波，现在基本都是有价无市，这个时候去买惠州属于高位接盘了，如果惠州出现了限购后，投资客户就会像礼拜五的股市一样被闷杀了，记住粤港澳大湾区只有肇庆和惠州没有限购，惠州没有产业来支撑，个人不太看好惠州。
我淡水买的，5千多，露台都80多平，很适合我，不贵，批发菜市场近，周边配套设施都有，不过我不喜欢逛街，东西网上解决，目前停车也免费，空气还行，经常海边露营烧烤潜水，刚买皮划艇以后上岛玩，我觉得淡水很适合我，有钱买好的，钱少差一点都行，几个同事老家买房，大几十百八万，一年住几天，冬天老家还冷
本来想着买东莞的房子，现在东莞没希望了[捂脸]还是考虑惠州的房子好了，毕竟那边发展前景还是比较大的，身边很多刚需朋友都去那边买了。
老是有人幻想，惠州东莞划给深圳，房价就会暴涨，如果这样 把整个广东划给深圳， 经济就腾飞了？