两年后杭州的房价会怎么样？

2014年9月19日，阿里巴巴在美国纽约证券交易所挂牌上市，让杭州出现在世界的视野里。而2016年的G20峰会让杭州成为了世界关注的焦点。杭州从此一发不可收拾，城市变迁日新月异，房价也是快速疯涨。只要是在G20前后进入的投资者，房价至少是翻了一番，赚的可谓盆满钵满！

从2008年金融危机爆发，四万亿投资瞬间砸向市场，投资机器拉动着经济发展的步伐。城镇化建设、基础建设、城市扩张四面开花，每年引进千万人口进入城市。最受益的城市就是省会城市，杭州也是从2010年以来进入了城市发展的快车道。

但随着投资拉动经济的乘数效应越来越多低，从改革开放之初的1:3、1:4，到2008年金融经济爆发期间的1:1，而如今变成了1:04。已经进入的投资不经济时期，但大量基础建设不可能半途而废，继续加大投资成为了城市沉重的压力。

今年以来杭州的经济发展速度也受到了影响，前三季度的GDP名义增长率只有7.3%，在省会城市中处于滞后水平。

在今年进博会期间，公布了以上海为中心的长三角一体化上升到国家战略，一个以上海为核心的1+7都市圈迅速形成。以南京和杭州等省会城市为发展动力的时代将告一段落，意味着下一个以北京都市圈、上海都市圈、粤港澳大湾区为代表的新的经济增长时期的到来。

杭州将会从长三角的前沿城市，逐步与南京一起成为长三角左右两翼城市。上海都市圈承接未来经济向高端产业发展的重任。

杭州的房价也是跟着经济的变化出现相应的调整，在2015年以来的高速增长之后，杭州在2019年、2020年将出现调整期。价格下跌在所难免！