有媒体报道称，楼市2019年进入零增长区间，你怎么看？

据相关数据显示，在全国100个城市中，11月份二手房均价为15268元/平方米，环比10月份下跌0.3%，已连续三个月下跌且跌幅进一步扩大。具体来看，二线城市二手房下跌幅度最大，环比跌幅为0.48%，其次为一线城市，环比跌幅0.43%，而三四线城市仅小幅下跌0.07%。

客观地讲，二手房价格的变动，有时比新房价格的变动，更能代表市场的变化、房价的变动。因为，除了学区房等特殊因素之外，一般情况下，二手房都是中等收入阶层在购买，中等收入阶层构成了二手房市场的基本格局。

很显然，有关机构对全国100个城市二手房价格的监测数据，基本能够反映出目前楼市的整体状况，而二手房价格连续三个月下跌，也反映了楼市的基本走势，反映了房价的基本走向。特别是一、二线城市，在经历了连续的快速上涨以后，房价已经到了拐点。

从总体上讲，二手房价格的下降，对楼市走向理性、房价回归理性、居民购房趋于理性、开发商开发逐步形成理性、炒房者不要再失去理性，是有积极作用的。需要把握好的是，不要让开发商和炒房者把死杠房价的重心转向四线及以下城市，避免带来新的矛盾。如果能够做到这一点，楼市调控将真正取得良好效果。对2019年的楼市来说，也将变得更加理性和稳定，零增长区间是有可能的。