买房前可以先去银行查询能不能贷款再交首付吗？

必须可以，而且非常建议这么做。虽然我身边很少有贷款没成功的案例，但是涉及到买房，事关我们辛苦存下的买房钱，一旦贷款下不来，房买不着，还要赔付一笔违约金，这才是最难为人的事。

我一朋友，因为贷款下不来，最终赔了5%的总房款，86万总房款，赔了4万3。当然，这种情况还是比较少见的。

现在，中国整个信贷都在收紧，特别是房贷，经历了漫长的宽松时代后，银行逐步收紧房贷，这是大势所趋、经济所需，那么，肯定会有部分人，因为各种原因导致无法正常拿到贷款。

1、征信差，2018年，微信朋友圈出现了老赖名单展示的广告，只要征信不好，进入老赖名单，房贷是铁定贷不下来的。

2、信用低，之前用信用卡，经常忘还、少还、迟还，这些都会导致征信不良，影响自己的贷款。

3、之前在银行有过一些乱七八糟的贷款，比如帮别人贷款、或者被公司使用贷款，这种情况并不少见，不少长租公寓就私用用户资料办理分期。

4、如果已经结婚，那么征信问题，不仅仅是一方的，而是夫妻共同所有，尽量保证夫妻征信良好。

查询自己能不能拿到贷款，可以在网上查贷款资格，或者询问银行客户经理。

需要注意的是，银行经理并不会给你打包票，作为金融部门，是很难给你说百分百没问题，只要他们没说有具体什么问题，一般就是没有问题。

如何增加自己拿到贷款的可能性？

首先要保持一个良好的征信记录，信用卡按时还，不乱贷款。

当然，有人会认为，自己之前没在银行贷过款，也没有使用过银行卡，是不是代表自己的征信很好？

NO，只能代表银行没有你的征信记录，银行判断一个人的征信好坏，信用卡就是一个依托。

比如你每月用1万，按时还，银行会认为你开支较大，收入情况较好，而且能按时还款，征信记录就不会太差。

所以，在一定程度上，使用信用卡，按时还清，是有好处的！