一二线城市首套房利率下调，房屋中介费率上涨50%，这意味着楼市回暖吗？

11月26日，深圳招商银行把首套房贷利率从此前的由基准利率上浮15％的水平，下调到基准利率上浮12%的水平。同时，部分银行出现了放款提速的迹象。而10月以来，北京、广州、杭州、南京、武汉等重点一二线城市首套房利率同样出现了不同幅度的下滑。除了利率下调之外，上海链家于11月16日起提高二手房中介费率，由原来的买卖双方各承担1%，提高到了买家承担2%、卖家承担1%。此次调价后，上海链家购房客户的手续费将从原先的2%提高到3%，购房成本整体增加了房价的1%。