贷款买70万的房子比较好还是把70万块钱存起来存20年比较好？

在房价快速上涨之前，贷款买70万的房子比较好。在房价已经非常高的当下，把70万元存起来更好。

注意我说的是当下把钱存起来，而不是存20年。因为即使你能够保持4%以上的理财收益，存款的实际购买力十年内就会打个七折，存二十年的话就只剩下一半了。

房价快速上涨之前，房价还处于相对合理的水平，贷款买房有了房子住，每月还款压力不大，生活幸福感不低。

当房价跟孙悟空似的翻起了跟头，还是一个跟头十万八千里的那种，此时再买房风险就极大了。

首先，当下房价处于历史高位，也许会是前后二十年内最高的顶点了，此时买房，一定会遭遇房价大幅下跌的风险，甚至房价出现腰斩也不为奇，就跟环京燕郊楼市一样。

其次，如今房价远远超出了其实际价值。70万元的房子一年的租金最多一万出头，不可能超过2万元，而70万元存到银行，轻轻松松可以获得2.8万元以上的年收益。有这笔钱的利息都能租差不多两套差不多大小的房子了。

最后，高位接盘，就跟股市买在最高点一样，会被深度套牢，将来出售都难，除非割肉。而一旦工作出现变动，失业后又找不到合适的工作，那么不要说房子有可能会被银行收走，一开始付得首付也不是自己的了，银行低价拍卖房产后不够还贷款的话，还会欠银行钱。

持币观望，也许5-10年内会有比较好的买房机会，房价腰斩或者更低，到时候同样的钱，买两倍以上的面积，有存款轻松还贷，岂不是更好的生活品质！