现在是大量抛售房产的好时间吗？

真正大量抛售房产最佳时机是今年上半年，而绝不是现在，上半年在购房摇号、人才引进战略、棚改货币化安置等利好的影响之下，大量投机性购房需求涌入二三四线城市，这个时候，抛掉手中的房产是最好的机会。而进入到10月后，二手房成交量低迷，降价促销都很难，已经呈现有价无市的状态。

现在与10月份之前抛售房产最大的区别是，在此之前抛售房价，可以不用降价抛售，而10月份之后，二手房业主只能通过降价抛售房产。但不管怎么说，目前国内房价还是处于高位，现在大量抛售，能够顺利把房产出售兑换成现金也是好的，因为房价要开始跌了。真的要是等到大跌时再抛售，恐怕难度会越来越大。

事实上，在投资方面，我们真的应该多学习李嘉诚，李嘉诚说过，他绝不赚市场最后一段时光的钱，而是把机会让给别人去赚，因为这个时段赚钱的风险很大。目前，大家都知道，房地产市场拐点到了，很多业主都在拼命抛光手中的房产，赶紧兑现，但下面买房的人却是买涨不买跌，你越是把房价调低了，我越是不入市购房了，希望后面房价还有跌得更多的时候。

当然，对于开发商来说，大量抛售房产进行变现，应该算是明智之选。随着房地产调控的深入，融资难问题的加剧，以及债务偿还周期的到来，都告诉开发商，现在大量抛售房产换取资金流，这是救命之法，因为现在只要提高周转率，赶快回笼资金，保持现金流不断，那未来房企还有生存和发展的可能。现在对于房企来说，活下去才是最好的。

其实，对于想大量抛售房产的炒房者或房企来说，今年上半年楼市火爆的时候逐步退出这叫“激流勇退”，而现在退出就有些“顺势而为”了，但是现在能退出来，总比未来“陷入泥潭”中要好得多。而对于多数房企来说，快速降杠杆、提高周转率，降价促销，准备偿还到期债务，这才使得他们大量抛售房产。中国房地产在大逆转之前，二手房主若能让利几十万，跑出来就算是不错的了。