房贷利率下调，现在是买房的好时机吗？

在“房住不炒”调控目标开始后，多家银行的房贷利率一直处在上升的趋势，这意味着利息增加了购房成本多了，对于一个一百平米左右的房子来说，增长的房贷利率将增加几万元以上的成本，但是我们清楚在本轮楼市的调控作用下房价上涨速度已经明显放缓，部分城市房价甚至还出现了下跌，而跌幅也是相当明显，少则三五千元每平米，多则达到了上万元每平米，一套一百来平米的房子就能剩下几十万元，对比增加的利息成本来说可以不值一提。当然如果利息也能够降低，对于购房者来说是好上加好。

最近部分城市银行房贷利率开始下调，不免让很多人认为调控有松动的迹象，其实这是大家多虑了，今年的房地产市场温度可以说是降温明显，很多城市房价及交易量都出现了双跌的情况，无论是开发商还是炒房者都开始准备“过冬”，调控还未停止，建立房地产市场长效机制仍将继续。

对于购房者来说，目前的房价确实已经出现了一些松动，虽然房价仍然处在一个较高的水平，但是相对于以前确实算是一种利好，要知道以前房价的涨势非常快，要不是本轮调控的作用房价可能再次一骑绝尘，相对来说目前的购房成本还是有所降低的，加之目前部分城市银行的房贷利率降低，利息成本的降低对于刚需者来说也是一种利好，都让购房者相对来说可以降低成本。

对于刚需来说无论何时都需要买房，当然能够买便宜一点肯定是更好，以前房价高位的时候刚需者也是不得不接盘，因为需要，而现在房价相对于高位来说降低了一些，如果此时真有购房需求，笔者认为是可以入手的。