毛坯房可以不交“物业费”吗？

我们所居住的小区，并非是说地产商建设完成了，业主们就可以进入居住生活了。而是需要相关的地产商在小区业主还没有居住之前，就提前聘请好物业公司来为这个小区提前提供相关服务。确保业主们在进入这个小区的时候，小区就能正常运转，居民生活能有保障。

一个小区，在业主还没有居住之前，需要物业公司提前来做好很多的相关准备工作来确保小区正常运转。比如需要提前查看、检查和了解小区的各种设备设施，提前做好小区公共区域的卫生工作，检查和了解小区的各种情况，维护和保养小区的公用设备，检查小区公区的线路情况，检查小区水压情况等很多的工作，确保业主们在居住到这个小区的时候，小区能够正常运转。

所以，从物业公司跟地厂商签订《前物业合同》，物业公司进入这个小区为这个小区提供服务开始，这个小区的物业费就已经开始收取了。只不过因为那个时候地产商还没有交房，购买人也没有收房，地产商的楼房还没有交到购买者的手里，房子的产权还在地厂商这里，所以这个时候的物业费是由地厂商缴纳的。

当地产商把房间交给买房人的时候，这个房子的产权人就发生了改变，房子的产权人由地产商变成了购买房子的人，那么如果业主在收房的时候并没有要求和签订，让地厂商继续为这个房子缴纳所需物业费的协议的话，那么这个物业费就需要这个房子的产权人来缴纳相关的物业费了。

无论房子是否是毛坯房，物业公司都会为这个小区提供相关的服务。物业公司不会因为您是毛坯房就会停止整个小区和公区的服务，小区的相关设备也不会因为您是毛坯房就停止运转。

如果，您的房子短时间内没有打算装修和居住的话，你可以到您的物业公司去办理相关的空置房手续。很多的物业公司对确定长期不居住并办理了空置房手续的业主都会有一定的优惠措施。

当然需要，本来购房者买的就是毛坯房。

物业费和毛坯没有关系，只是交房标准之一，比如有开发商做精装房的，也有做毛坯房的。不管是怎么样类型的，只有达到交房标准，过了政府验收，就可以交房。

如果房子没有问题，就可以收房拿钥匙，签定交房协议书，然后就要交物业费。除非交房时有质量问题，一直没有整改好奇，那么就可以拒绝收房先不用交物业管理费。

做一个好业主，履行好交物业费的义务，行使好做作为一个业主的权利。