砸售楼部是房地产开发商自导自演的苦肉计，目的还是为了卖房子，是真的吗？

有人砸售楼处，一般来说肯定不会是开发商自导自演的苦肉计，因为这对开发商来说，也是一种损失。

开发商建设一个售楼处，一般来说需要大量的投入，为了取得较好的展示效果，售楼处建设的一般都比较有品质，或者说金碧辉煌、有较好的展示效果，能体现项目的品质，为了达到这一点售楼处设计、装饰、装修方面都会有较大的投入，从这一点来说，开发商也是不会轻易的砸自己的售楼处的，毕竟那可是真的真金白银投入。

其实对于砸售楼处，对开发商来说也没有什么好的作用，反而会产生非常大的副作用，一般人都知道之所以砸售楼处是因为房地产的销售价格下降，如果因为价格下降而引起消费者更多的关注，对开发商来说并不见得是件好事，因为中国人，看房地产价格下滑，肯定是不会再出手购买，所以说，如果通过砸售楼处，这种模式引起人们的关注是是一种失败的营销。

从以上两方面考虑，售楼处一般开发商不会自己砸，大部分是因为消费者看到价格下滑而去主动砸售楼处。