11层的电梯楼，147多平套内面积才122多平米，公摊面积合理吗？

首先，总楼层有十一层高，那么也就是说，这是一栋小高层，而按照小高层的公摊系数来讲，这是绝对合理的。也就是说，很幸运，你买的房子的公摊面积并不高，大概在不到25平。

这里就牵扯到一个公摊系数了，我们来看看它是怎么算的：

公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。换算下来也就是25㎡/122㎡=20.49%。

也就是说，你房子的公摊也就在百分之二十。那么一般的小高层的得房率是多少呢？如图所示：

这就意味着，这公摊面积是合理的。如果在超高层建筑中，公摊系数还要高，比如美家的自己买的房子，就是34层的超高层，买在了26楼，然后面积一共129㎡，套内建筑面积也就在一百零三平，这里面的公摊就达到了26平，可见公摊面积有多坑！

所以，知足吧。