指标数值全国房地产开发投资9612亿元，下降11.1%其中：住宅投资7282亿元，下降10.7%房地产开发企业房屋施工面积535372万平方米，下降11.7%其中：住宅施工面积371347万平方米，下降11.9%房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%其中：住宅新开工面积3695万平方 ......
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不管是否还清，再买都算二套房。
因为现在国家政策规定一个家庭是不是购买二套房并不是依据银行贷款作为唯一标准，而是要看具体的购房数量，即使题主朋友没有从银行贷1份钱的贷款，全部用自己的全款购买第二套房也都算二套房子。
而且，目前各级政府都有明确规定，“认房又认贷”，所以无论题主有没有贷款，购买第二套房的行为都属购买三套房，在贷款首付、房贷利率都方面都会按二套房政策对待，请千万要理解。