想把多余的一套房子卖掉，然后长期投资股市，可行吗？

首先，要看你有没有儿子，如果有儿子，尽量不要这么干，先租出去收租吧。

其次，如果只有女儿，那可以考虑下这事。

怎么规划呢？

你先考虑下本地区房子升值潜力大不大，如果还大，增长速度比股市还高，那尽量不要卖房。

虽然现在舆论都在说房价跌，但是拿我老家，一个五线城市说吧，现在房价还在涨，根本没有下跌的迹象。为什么？因为市区本来人少，也小，现在结婚基本都要有房才行，加上之前山区的人都进入市区生活，导致需求一下子扩大很多。

现在的情况是，房子还在建，但是早都卖完了。预售很超前，基本地拿到手，就开始蓄客，然后两三年后交房。

所以现在老家还是卖方市场，库存不够，房价上涨压力大。两年前一平三四千，现在七八千。

房产投资和股票投资都是很专业的事情，房产投资，就要注意人口流入情况，商品房库存情况，城市规划方案，人均收入状况，银行存贷款数据等等。

这个绝非简单的事情。

而股票投资更复杂，考虑的更多，比如宏观经济，行业发展，公司发展状况等等。你既要了解国家经济，也要了解公司，了解估值，了解市场情绪等等。

所以，做决定前，先考虑我以上说的这些事吧。觉得没问题，心里有底了，再去干。

这个问题有两个关键词：1、多余一套房子；2、长期投资股市。

如果非要觉得这一套房子是多余的，那么可以投资股市，但是要做好投资股市可能失败的准备，因为股市投资是典型的主动投资，需要非常强的能力，这不是一天两天可以形成的，炒股后N年出现持续亏损的股民很多，不能只想着炒股就一定赚钱。

天檀建议一套可以先用闲钱在股市锻炼，经过N年的磨炼之后，自己锻炼了一身非常强的功夫，又可以实现稳定盈利，而且又不在乎这房时，可以卖房炒股，但如果以上条件都不具备的时候，还是不要卖房炒股，稳当点没错。

有些人认为：现在股市已经熊了三年多，不算最低点也算底部区域，过一两年肯定会有牛市行情，卖房炒股可以赚一把大的。

这个想法没错，熊市尾部买股大概率没有错。但是，从历史来看，经过多次牛熊的人依然不能赚钱，更多的是牛市赚的钱，熊市又吐回去了。

这是为什么？因为牛市赚钱靠风、靠势，但如果在熊市中守不住牛市的胜利成果，也是白搭！而这一切都是需要能力，这个能力并不是一般人可以做到。

所以，针对这位朋友的卖房炒股的问题，如果没两把刷子，我建议一定要三思而后行。