现在要不要买房？感觉房价快要跌似的，有点纠结

现在一说到买不买房？就二字:纠结。买了把当接盘侠，不买又怕上涨。纠结的原因还是摸不清楚房价涨跌的规律和原因。

先梳理一下近期有关房地产的消息吧！该买不该买由您自己决定。

一、被传的沸沸扬扬的现楼销售政策，被中山一土地拍卖夺得了“头淡汤"，拍卖条件之一就是需要现房销售。据传合肥某楼也要求现房销售。现房销售与期房预售有何不同？如果是现房销售，一般开售时间要比期房晚一年左右。在开发商晚一年的时间才能回笼资金，其资金成本是不是增加了？现在的期房一般是比现房便宜一些，不信可以问问身边买过房的意见。以后会不会全部按现房来销售呢？政策的事还真不好说。

二、广州传出要取消限价政策，结果是没了下文。因限价销售，有些楼盘就用阴阳合同来规避政策。以后会不会取消限价政策？在以前确实是有过。

三、8月份的CPI同比增长2.3%，9月份的CPI已公布，同比增长2.7%，通胀有抬头之势。当然一二个月的数据说明不了问题，万一以后通胀降不下来怎么办？现在年息的基准利率上浮后，也大约是在2%左右，按九月份的CPI数据来看，已经是负利率了。就是说把钱存在银行一年，加上所得利息还是贬值了。那么是该买房或是把钱存在银行？自己琢磨吧！顺便提醒一下，有空上网查查近二十年来，当通货膨胀发生时，房价是涨还是跌了？对比一下一目了然。如果还是不放心，那就多等未来几个月的CPI数据，多看看再决定也不迟。

四、如果是属于投资类的，先预估一下自己能够承担的风险有多大？万一有黑天鹅出现呢？再者说投资房产是个长期的过程，再像前二年那样快速上涨的可能性不大。

五、2016年930房地产新政后，多数城市的限购年限，是交满社保3至5年。也就是说大约到明年底后，以前因限购被挡在购房门槛外的人，将陆续获得购房资格。有购房需求的，只要符合购房条件的，早晚还是会入市的。

个人观点，仅供参考。