按揭买房，不动产证是交房前办还是交房后给办理？办理时需要注意什么？

大部分都是先交房后办证的。对于一手新房来说，一般是由开发商统一去办理，无需个人去跑腿。

正常情况下交房后，等候开发商通知何时去交契税？交完契税后就等着拿证了。

何时去交契税，何时能拿到证？得看开发商移交资料时间的长短。个人想提前去交契税，税务部门很可能还未收到自己的购房信息，也无法完成交税。

这个等待的时间需要多久？一般是交房后一年内就可以办好，具体情况还得看购房时的承诺。

办理房产证(不动产证)时，无需个人提供任何资料，也无任何需要注意事项。因为购房网签后，就意味着个人需提供的资料是完整的。已经拿到网签合同的，与以后不动产证上的资料是一样的，无需另外再次提供资料。

就是拿到不动产证后，认真核对个人资料和购房合同是否一致。比如姓名、身份证号码、楼栋号、单元、门牌号、面积等等。如有不符可以及时提出异议，特别是面积问题，与购房合同有差别超过误差比时，一般是按照购房单价多退少补。

按揭购买的新房，不动产证一般是交房之后办理！

你看下与开发商签订网签合同，如果上面约定了办证时间，就从其约定！如果没有约定，那么法律规定办证时间最长不超过集体交付日期起3个月！

这里你要注意几点：

1到了办证时间就要及时联系开发商办理产证，不要拖！如果开发商延期办证，他要承担相应的违约责任的！

2如果开发商交房时不具备合法条件或存在瑕疵时不要急于拿房，要等开发商处理所有问题后再拿房，延期交付开发商也是要担责的！并且办证时间是以统一交房日期算起的！