房价一旦下跌，会给实体经济带来影响吗？

没有什么东西的价格是只能涨不能跌的。不过房地产业在社会经济中所占的比重较大，房价大起大落，会给经济带来较大冲击。

2017年，中国房地产业GDP为53851亿元，占GDP的6.5%，房地产行业及相关产业链占 GDP 比重或达到 20%。制造业占GDP的29.3%。同时房地产业对于政府财政收入这块很重要，地方财政对房地产业依赖度高达 40% 以上。

十几年来我国房地产市场一直存在价格高，上涨速度过快的问题，房地产业已经滋生了不少泡沫。据某金融机构的统计，2018年城市房价收入比排行榜榜单上一共有35个城市，其中厦门排行第一，房价收入比是6.3，买一套100平米的房大约需要53年，北京房价虽然是最高的，但是房价收入比排行第三，买一套100平米的房大概需要46年。榜单排名最后的城市是贵阳，房价收入比是0.6，大概需要七年时间可以买一套100平的房子。工薪阶层辛苦一辈子都买不起房，是日本房地产泡沫破灭前的景象，希望房地产泡沫突然破灭的悲剧不会在我国重演。

合理调控逐渐地挤出房地产泡沫，才不至于使房价大起大落。取消房产预售制，征收不动产税，房产空置税，这些都是调控的有效手段，不过目前都只闻雷声，不见下雨。

我国房价过高的根源还是在于收入分配不合理。房子大量生产出来了，而且还有许多的空置，但是普通百姓却消费不起，是分配环节出现了问题。分配问题不解决，房价过高的问题就无法从根本上解决。

西方经济学中有一条边际效用递减定理。消费者消费的第一个面包和消费的第二个面包，给消费者带来的效用是不一样的，消费的第一个面包比消费的第二个面包给消费者带来的效用要大。

房子是最基本的生活必需品，人们的住房需求得不到满足时，房子带给人们的效用就很大，人们为了房子省吃俭用，说得夸张一点，一些人不吃不喝都要买房。房子对人们的效用越高，人们的工资收入在其它方面的支出就越少，相对工资来说，房子的价格便越高。如何才能降低房子带给人们的效用呢？当然只能是提高人们对住房需求的社会保障水平。

房价下跌只要不是暴跌，对实体经济带来的肯定是利好。

因为房价下跌意味着投资房地产的企业及投资房产的人会有所减少，银行对房地产及按揭贷款发放减少少，社会金融资源有可能向实体经济注入，全社会对实体经济的认识会改变，对实体经济的重视程度也会提高，这是实体经济之幸。

同时，实体经济承担的土地成本、房产租赁及其他费用都会跟着下降，会在很大程度减轻当前实体经济存在的融资难、融资贵困局，实体经济融资难、融资贵困局有望得到彻底破解。

此外，还要看到，整个社会经济结构会进行重新调整，经济环境也将不断优化，如此会对整个实体经济发展形成助推效应，使实体经济尽快走出低俗，恢复生机和展现活力。