发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

房产税是西方国家发明的，征收前提是房屋土地私有完全产权，我们是土地国有，买房时已缴纳了契税，再收房产税就属于是重复征税。

因为房子下面的地，国外是永远世世代代属于私人，是受保护神圣不可侵犯的个人财产，对应的缴纳财产税是合情合理的。

但我们只是租用70年，而且买房时一次性缴纳了70年租金，这个时候要征收房地产税，就绝对是重复征税。房产税必须减去土地价值，因为土地并非业主财产，我们的房产只是建筑物。

这需要解决很多矛盾，还有利益关系，再没有想出完善的方案，短期内，房产税是没有办法顺利出炉的。

另外，房产税怎么征收还是个问题，比如是按照面积收，还是按照套数收，每个城市情况不一样，或许征收的标准也不一样。还有房产税可以抑制投机，还原住房原本的居住属性。但是很难抑制房价上涨。