以目前形势，买房合适吗？

以下个人观点：

当前的经济形势，是指中美经贸战吗？还是全国各大城市限购！

本人认为，不管是国际大事的中美经贸战还是楼市调控，如果看到好的地段、户型、周边配套及未来发展趋势！该出手时急出手。

很多人认为，限购政策会使房价下跌？本人不这样认为：请看，北京核心城区核心区及副中心的房价没有下跌，而是核心的区位或者学区房，正在平凡交易，你不需要他人有需求。

北京通州的房价现在一般稳定在五万，高端小区还要高！武汉的蔡甸区，已经是远郊，价位也上万了。

通过国家建设首都核心区和行政副中心及雄安新区，已经明确指出方向，每个城市都要明确自己的地位，再发展你的未来。也是变性告诉老百姓，什么人居住什么环境，什么价值取向决定你生活的城市。以前，一头扎入城市，不管怎样，能够混生活的方式，已经一去不复返。假如首都核心区，一顿早点就要花50--100元，估计很多人自动就会离去！没那本事，赖着也没意思。

说回来，买房，作为老百姓永远在路上。限购政策下，房价下跌，说明泡沫成份在里面。例如：燕郊，三年限购政策，楼价已经腰斩，说明，他的价位区间和地理位置与配套设施与炒作的四万就是不符，现在燕郊的房价只是硬挺着，未来一年有望到10000---12000元平，时间再长，就会回到合理价位的7000---10000元平。

本人到认为，现在的五线六线的小县城，价位升到4000----6000元平，倒是坚挺价格，终归是本土人回乡购买是源动力！！

购买政策房，看着很好，实际并不乐观，现在北京通州自住房是23000元平，北京大兴自住房是29000元平，已经到达，买不起还是望房兴叹！！！

我认识的一个北京朝阳望京的朋友，今年把天津武清的房卖了，转手买了北三县的房，华夏的楼盘，135万全款，主要是因为距离北京近，第二退休养老是未来最好安排。

提醒：好地段、小区绿化好、周边配套好、房子格局好，等降价，只能是措施良机。

总结：有实力，购房正当时！财力稍有不足，多看快动！贷款购房，等一等也好。

改善居住环境是每个人的必然。

可以肯定以目前形势买房是合适的。

简单政策分析：各城市从2017年三月份起，出台不同购房限购政策，甚至加码（新房资格限购，二手房从原有三年升级为四年才能交易，贷款利率上浮）。看似政策打击炒房客，实则核心出发点是为了严防房地产市场金融风险与崩盘，打击炒房客只不过是整顿市场稳定的一种手段，策略。

简单市场分析：2018年金融环境不容乐观（财经数据），在这样一个低迷背景的环境之下，各个层面必定会拎紧裤腰带过日子。如果要问到现在是否合适买房，我的建议是：1.如果是首套刚需，可以直接入手，毕竟是首套考虑的问题简单明了；2.如果是投资住宅。时局未定，待2019年开春是否有新的市场变化，可根据判断做出对策，暂不建议入手；3.如果资金允许情况下，可以先购置相应性价比商业产品，例如商业性质公寓或者商铺。资金存放银行始终没有进行投资强，尤其投资房地产。如有需要可私信我，负责长沙所有楼盘。

很确切的告诉你，不合适。

现在全国市场不景气，开发商都开始打起了降价的主意，现在才是观望的好时机。

另外，买房的也不挑现在，都是年初左右，过年等节假日，那会有更大的优惠活动。

2019、2020年这两年是房价会下行的时候，2021年就说不准了。但这两年中可以再2019年买，那时候时机还是不错的。2020年的话，就不是很能保证了。