未来十年房地产市场会谢幕吗，房地产的趋势在哪里？

首先需要清楚，房地产市场在未来十年里是不可能谢幕的。

现在的城镇化率只有58%，按照每年1%的速度从农村向城镇人口转移，大约要20年的时间城镇化率才能达到75%以上，也就是那是才基本上完成了城镇化建设。

因此，我国城镇化建设还需要20年时间，城镇化在接纳人口的过程中最基本的条件就是房屋居住安排，可以说，房产还至少要20年才能谢幕，而不是十年。

城镇化发展的过程也是城市扩张的过程，大量的土地被划为建设用地，城市在日新月异的发展中高楼大厦也像春笋一样涌现。每年1000多万人流涌向城镇中。

一些人口引进大于土地投放的城市，还可以达到房产供需的平衡。而一些土地投放量大或人口流入缓慢的城市，甚至，人口流出的城市就很难支撑房产供需平衡，一旦供大于求，房价下跌的趋势就难以改变。

从总体上看，未来的房价将会出现周期性波动，大跌之后还会大涨，大涨之后又会大跌，循环往复地在震动中随着物价的上涨而最终还会显现出走高的格局，这就是房地产发展的趋势。

经过这一轮房价的大涨，接下来的必定是一种下跌的趋势。而对于购房者来说选择在哪个下跌区间进入是最关键的，也是最难把控的。也许下跌之后还有暴跌，又或许下跌之后就开始企稳。这个不是靠一个猜测就可以下结论。

需要根据国际经济形势、国内经济走势、金融风险变化、是否走出中等收入陷阱、货币贬值情况、城镇化率变化幅度、科技创新程度、居民收入变化情况以及不同的时间点等等一系列的问题来形成的局势变化，并根据这些变化来推动房地产的未来走势。