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一套赔掉上百万,曾在燕郊疯狂抢房的人现在怎么样了?

2018-10-18 10:54:02

数据显示,2017年4月燕郊二手房的平均挂牌价格为28611元/平米,2018年10月15日为20002元/平米,跌幅达到30%。其中,部分楼盘价格甚至“腰斩”:以燕郊天洋城为例,同样是一室一厅西北朝向的房子,2017年3月链家成交价曾达到3.1万/平米,今年9月成交价只有1.5万/平米,跌幅达到50%。按照这样的跌幅,一套房子亏掉上百万不成问题,那当时高位抢房的这些人,怎么样了? 

还能怎么样,只能死扛!而支撑他们死扛下去的理由包括:

1,他们内心或许还有翻盘的希望。燕郊毕竟是距离北京最近的外省地界,有上百万人口在这里生活,然后到北京工作。最近一年燕郊房价暴跌,是因为严厉的限购政策导致的。购房者们或许坚信:只要等到限购解除,那么曾经热闹的场面就会回来,自己就能解套。

(燕郊一家关门的链家)

2,北京仍然是他们实现人生理想最好的城市。放眼全国,北京的吸引力都是数一数二的。尤其是在北方,可选的大城市并不多,无论是东北的大连、沈阳、长春、哈尔滨,旁边的天津,还是山西的太原、河北的石家庄,抑或是河南的郑州、山东的济南、青岛,在收入水平、城市规模上,都和北京差距巨大(南方有三个一线城市,而且杭州、苏州这些地方的收入水平距离一线城市也差距不大)。那些因为选择了北京而选择燕郊的人,不会轻易放弃燕郊这块立身之地。

(从燕郊跨省上班的人流和车流)

3,断供毁掉一生的信用。按理说,如果房价跌掉首付,那么断供就曾为合理的选择,毕竟卖掉房子也不够还贷款。但是断供的附加伤害是,你在放弃首付的同时,也被列入银行的黑名单,以后你一辈子的贷款都会成为问题,甚至会影响你以后找工作,影响你坐高铁、飞机等等(被列为老赖)。如此巨大的代价,让购房者投鼠忌器,只能老老实实继续交月供。

对那些投机炒房的人来说,这样的暴跌纯属咎由自取,如果是刚需购房者在高位上了车,那真的只有可怜的份,6个钱包的的储蓄,就这么一跌,一年时间就没了。

之气一波泡沫,那些极端的炒房客早就走了,现在房价再跌,也是因为限购没人买,市场冷导致的。

当然,还有一些高位抢盘的人确实是亏了,那也是自己的选择,没人强迫。

还有所有市面上的数据,万不可尽信,很多内容他们为了突出市场的矛盾,把一些内容个省去了,比如这里的房源,原价是多少,在2017年是3万一平,现在是1.5万一平,那3万之前是多少。

还有这事个别楼盘,还有一些楼盘的房源价格基本都没怎么动,是不会说的。

问过燕郊的销售,市场是很不好,有些销售也都离职了休息。但他们都知道,过两年一样可以回暖。到时候再上班,赚钱。

现在已经处于历史低位,但市场一直都没有那么差。毕竟地理位置在那。

不过从短暂的时间周期来看,现在确实是亏了,就看顶不顶得住了。

和炒股一样,遇到一次股票大波动,是割肉还是坚挺,看能力。

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