买房前都会做预算 要做好哪些方面的预算？

要贷款，主要了解自己总首付款，要全款就的考虑总房价多少

买房前：正确预估个人实力，留足生活必须费用 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的房价和房屋面积3、算清购房时的各项税费4、仔细考量物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好装修及维修费用预算

一、研究区域房价二、计算所需要的面积三、考虑自己的还贷能力四、提前预留好各种税费五、预留装修费用六、了解物业费标准

我认为要做好贷款本金和利息的计算。一般贷款合同中都会有这个公式：介绍一下等额还款的公式：每月还款额=本金×月利率×（1+月利率）还款月数次幂/[（1+月利率）还款月数次幂-1]月利率 = 年利率÷12有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。

目前自己的经济情况，如果贷款首付款是否充足，买二手房，中介费，税费，贷款抵押担保，过户等这些费用是否准备到位

首先确定楼盘，最好知名开发商的有保障，确定首付时间及银行利率，房天下刘康很高兴为您解答，首付多少？能承受？月供多少能抗住不！

首先您要想好自己的总房款控制在多少，其次是首付款能付多少钱，然后看看自己每个月的还款能力

1、个人财产的评估。2、预算内的房价和面积。3、各种税费和物业管理费。4、装修及维修费用。5、基础设施费。

预算就是要核算您手上的现金部分，房子首付要多少钱，装修房子要多少钱，买家具家电齐全的话要多少钱，买房交税多少钱，其次去看你那个征信好不好，然后其次再看您的银行流水够不够你可不可以买这个房子供得起不。这些没问题，您就可以购买了

预算就是要核算您手上的现金部分，房子首付要多少钱，装修房子要多少钱，买家具家电齐全的话要多少钱，买房交税多少钱，这些都核算一下！其次去看你那个征信好不好，然后其次再看您的银行流水够不够你可不可以买这个房子供得起不。买房是大事情，不可马虎！

首先要考虑的是是否具有购房资格，是全款买房还是贷款买房，贷款的话需要考虑个人征信，收入证明，银行流水等问题。第二要考虑首付问题，首套购房首付三成，一百万的房子需要准备三十万首付款。第三要考虑税费问题，新房要预留好契税（1-2个点）和维修基金（1个点），二手房需要再预留好个税，增值税，中介费等。第四考虑好月供问题，这个就是看贷款的后期还款压力问题，贷100万的话，月供大约在6000元左右。第五要考虑好房子是否需要装修，预留好装修费用。

手上有多少钱，能买多大面积，中介费，个税，契税，如要贷款需要担保费，评估费，过户费用等，都要考虑