住建部原副部长建议征空置税：中国房子空置率高，你是如何看待呢？

房地产税的出台需要完成法定程序，是大势所趋，只是出台时间早晚的问题。

房地产税包含了目前存在的绝大部分税种，整合交易关节，持有环节的税，是居民持有不动产而征的物业税。

住建部原副部长的建议是有待商榷的，他认为征税会刺破房地产泡沫！理由就是现有房屋空置率太高，炒房严重！所以泡沫非常大了，只要改变征税方式则会刺破泡沫。

这种理论拿土地私有制还可以说的过去，但在土地公有制的我国，并且有着庞大人口基数后盾，这种经济理论往往会失灵。

所以，房地产税是建立房地产长效机制的重要部分，是建立法制社会的背书。

随着城市进入存量房时代，征收房地产税是大势所趋的，要保证国家的税收才能国强，但现阶段中美贸易战摩擦，在一定程度上影响了国人的判断。

可以看到，国家正在有条不紊的推进各项既定方针，没有因为内外因素的影响而出现大的改变。

与其先推出空置税，不如一步到位，直接推出房地产税，从而稳定民众预期，用法制来保证房地产市场长效发展机制尽快建立。

我对征收空置税持否定态度！

从理论上讲征收空置税是可行的，因为我们看着的确是有那么多房子空着，但是要知道税收征管的是按照征管法来执行的，而且执行的刚性比较差。

一个税种的开征要么是财政目的，要么是政策引导的目的，就像原来的固定资产投资方向税就是抑制固定资产投资的，那是那个税是针对单位征收的，其实起的作用并不大，最后变成了地方政府空转税收的蓄水池了。还有筵席税，可以说找个税种出现之后就流产，因为根本无法执行，就是不具有可操作性。作为税务机关的人员不可能每天坐在饭店看着，而且看着也只能一桌吧！为了几十块钱的税款，确要投资几百倍的人力物力去根本做不起来的事情，事倍功半，所以流产。

征收空置税的目的显然是想稳定房价，但是在目前的情况下，税务机关连现有的房产税个体户都很难保证到位，因为房产税征收对象一个是房产原值，一个是租金，有时候根本无法核实是出租还是自己的房子，所以征收困难可想而知。

那么空置的房子去找谁来确定征税对象，如果开征也可能陷入筵席税的怪圈，一个人去找一个家庭，按照这样的标准，北京市需要扩招十几倍甚至几百倍的税务人员，这样的做法显然不可能的。

而且空置如何介定，如果没有硬性合理标准，空置税就会空转，甚至为利益集团服务，会引起更大的社会矛盾！

政策的出发点和落脚点是为国家的长远服务的！空置税是治标不治本，只是一个理想的税，它只有在法制体系健全时实施，才能事半功倍！

所以中国的空置税没有可能，而现在正在酝酿的房地产税值得期待。

住建部副部长建议征民上住房空置税的观点中切合实际的，也是很接地气的。

房产空置率可以说是炒房的结果，现实往往越是房产空置率高的城市越是炒房严重的城市，也越是价格虚高的城市。住建部副部长说北京市的空置率在百分之十几到二十，等于是一个官方承认的公开数据了，之前有部分学者认为北京市至少有100万套空置房，很多人予以否定，甚至认为这个数据不切实际，现在看来北京市的空置率高已是不争的事实了。而事实上北京市的房价也应该是全国最虚高的城市之一，因为有着各方面优质的社会资源，成为炒房者云集而炒得比较激烈的城市。

如果按照北京市这个水平，全国住房空置肯定会逾千万套，完全有可能达到几千万套。如此高的住房空置率，造成了房地产资源的严重浪费，也人为加大了住房供需矛盾，导致我国房价长期虚高，严重侵蚀了购房刚需族的利益。确实，到了该征收空置税的时候了。

如果全国各城市征收住房空置税，增加持有房产人的成本，那么炒房客可能会主动收手，全国房源供应会大幅增加，房价也会出现明确下降，购房刚需族购房成本可大大降低，全国民众的幸福指数也会提高，国家财政收入也大幅提高。这是一举多得的好处，全国民众期望着！