倘若房价大幅下跌，房子该如何处理？还房贷还是丢给银行？

假如房价大幅负增长，房子首选低价出售，其次是继续坚持还房贷。至于把房子丢给银行，想想行了，除非实在还不上房贷也不怕征信坏掉了。

我们的邻国日本上世纪九十年代房产大牛市，结果三十年后，部分房价较三十年前能有80%以上降幅。以东京某套房产为例，巅峰时18亿日元，三十年后，同一栋楼相同户型只需1.8亿日元。

国内房产金融属性过于明显，在银行肆意放水支援炒房客下，房价上涨远远超出普通家庭能够承受的范围。

财智成功看来三年内下降30%是没问题的，即便是腰斩，也就是下降50%，依然偏高。腰斩之后，再降一截，才是相对合理的房价。

关于合理的房价财智成功还有一个观点就是，当地人均一个月工资能买一平米房子，这是合理房价。房价的极限则是两个人的工资能买一平米房子。

商品价格太高，超出了市场承受能力，价格自然就会回落，否则除非收入大幅增长才能继续维持。

之所以说首选低价出售，是因为低于市场价出售，只要不是在高位时接盘，即便亏损，也非常有限，起码能保住八成以上本金，比炒股亏损轻多了。

之所以说第二选择是继续还贷，是因为假如弃房断供的话，银行会收走房产并拍卖。拍卖的价格是不可控的，可能会远低于市场价，不够还贷款的情况下银行还会继续追讨贷款差额。

弃房断供的后果就是首付没有了，房子没有了，一无所有，还欠银行一笔巨款，征信还会受影响，显然不是合理的选择。