有些新房和二手房开始降价，房价会跌回到两年前吗？

个人感觉可能在个别地区出现，不会是普遍现象，原因如下：

1、房地产牵扯太多行业部门人员的切身利益，仅就银行来说，房贷占银行很大一部分资产和以后的收益来源，房价跌回两年前，就有可能发生系统性金融风险，在当前中美贸易战的情况下，国家绝对坐视不管，现在的形势只是抑制资金流向房地产，转而支持实体经济和中小企业发展。

2、从产业结构来说，国家尽管现在要大力扶持民营及实体、创新企业发展，但房地产毕竟是国家支柱产业的性质和地位没有变，只不过转型需要时间，升级需要过程，待假以时日，产业结构调整完毕，房地产终会稳定健康的发展的。

3、在当前贸易战及环保形势下，物价尤其是与房地产相关的建材、人工都在上涨，房价一下子跌回两年很不现实，顶多跑赢CPI上涨，把多发的货币消耗掉。

肯定不会，现在重置成本多高了，另外这三年暴涨跟货币购买力下降没关系吗？货币贬值这么厉害，购买力严重不足。看看全国的物价，物价会跌吗？物价要是持续下跌了那就成了通货紧缩了，还得继续印钞票。穷的穷死，富的富死。

要认清一个现实，现阶段国家管控目标是不涨，限制金融炒作。提高购房门槛。也要看到高价盘出售困难，低价盘也在快速走量的现象。

至于下跌，城市均价会微调，但不会崩盘，由于这轮暴涨让消费者心有余悸，但凡有适当的低价盘可能会被一抢而空。

另外我还是觉得房地产具备投资潜力的，当然具体看区位。有人靠他融资拍电影，有人看他补税交罚款。像我们普通老百姓，投资没路子，做生意又不行，还有现在应该没人觉得老了靠子女养老吧，所以穷其一生买一套房解决的是一辈子到死的事呀。

房价问题一直被人们所关注，现在确实有些地方房价出现了降价，但是房价是不是会出现跌，个人觉得有待商榷。

房价下降的城市都有哪些？算事吗？

个人感觉在国家统计局数据没有公布的情况下，易居房地产的数据还是靠点谱的，根据易居研究院近日发布的8月份中国百城房价报告显示，房价总体还在上涨，但已呈现出持续收窄态势，下跌的城市数量增加至24个，同时报告中指出9月份会有更多的城市步入降价的城市中。

看到这个消息或许真的应了大家的猜测，是不是真的会出现房价跌回到两年前的情况？个人觉得有必要进行区分对待。

第一、降价区域比较集中。环京地区房价跌幅较为明显，跌幅最大的区域就是在这个区域，下跌前几名都在这个区域，包括廊坊、张家口、保定等；包括厦门等，这些城市下跌的区域都有一个明显特征，远离市中心，过去的房价涨的太猛。尤其是环京地区，通州都到了五万多一平米。要知道这些地区本身就不值这么多价格。

第二、第四季度降价已经成为地产商的管用策略。为什么这样，地产商现金流很多都要依赖银行放贷，而银行一般在第四季度的放贷额度都会吃紧，为了维持现金流所以地产商不得不降价促销。

第三、如今降价跟当初涨价比起来是什么都不是。举例：2016年很多二线城市房价一个月涨1000元，到2017年很多四五线城市房价也是一月1000的上涨，可以说很多城市房价在几年翻了一番，如今仅仅跌了10%或者20%，个人觉得根本不算事，要知道这些地皮可以几年前就被地产商给拿到手了哦。

房价跌倒什么程度不是由市场决定的

我国房地产市场是最不能用经济方法来解释的，因为房地产在我国经济中的重要程度无可替代。地方靠地产提高财政收入发展本地经济，国家靠地产商来实现快速城镇化，虽然说如今从上到下对于房价上涨都是一致态度“限”，但是不是“禁”，这就意味着国家允许微涨微跌，但是不允许有大的波澜。

所以，如果说房价要降是有可能的，但是要降到2年前的水平很难，那就是腰斩了。不说地产商能不能吃得消，我国经济能不能扛得住就很值得商榷了。