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还没结婚女方要求买房子,首付我出写我的名字,贷款用她的公积金还可以吗?

2018-10-10 17:33:03

以后离婚她能不能撤了公积金还贷这事?

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这个不具备操作性。公积金贷款是谁的产权就得用他的公积金账户,不能用别人的,除非你们作为共有产权人才可以。婚前是不可以这样的,婚后你可以把她作为共同产权人,这样就能使用她的公积金账户。

如果你想房子产权完全属于你,先走商贷购买,一旦使用她的公积金账户贷款,你们就是共同产权人,婚姻法都救不了你。如果你本来就想好写两个人的名字,就按你女友的方式。

你女友有点想你们作为共同产权人,看你愿不愿意呗,总之最好不要因为房子感情出什么问题。祝你们早日完婚,幸福。

朋友如果你确定要和她结婚,就不要去想离婚之事,这样你的结婚是带有目的性的,动机很不纯!既然选择了在一起,就不要分的那么清,不然就不是一家人了!结婚就是为了一辈子能在一起,而不是想着经后离婚怎么办,换句话说吧,即使离婚这房子也是你们一人一半,不会出现你想的那样状况!凡事都是好处想,为什么你要向坏处想呢?这对谁都不公平!所以既然选择结婚,就不要什么都分的那么清楚!

还没结婚就做了离婚的打算,不厚道啊。

首付写你的名字,不能用女朋友的公积金贷款。肯定不能这么做,如果要用你女朋友公积金的贷款,必须先结婚领证,而且合同要写夫妻双方的名字,单独写你的名字都不行。

在办理的时候,首付款不管谁交,领了结婚证凭你女老婆公积金贷款,还要提供双方的银行流水,按照正常的申请步骤走,房产证也要写夫妻双方的。

万一以后离婚了,按双方商量和法院判定吧。

您这涉及《购房合同》签订的主体人合法性问题:

1、男方交首付后,需签订《购房合同》,如《购房合同》无女方姓名,无法证实女方是共同购房人,不符合用女方住房公积金贷款条件。建议:《购房合同》增加女方为共同购房人。因此,女方应与男方签订《合伙购房协议〉,明确购房首付为男方单独付款的权利义务关系。

2、得到《购房合同》后,需交清房产交易税,《购房合同》才依法生效。标题中没有朋确交易税的钱由谁交付?双方需在《合伙购房协议》中明确,缴纳房产交易税的款由谁支付?预防办事过程中,资金准备不足引发双方争议,导致好事变成"夹生饭”的坏事。

3、交清房产交易税后,才能申请住房公积金贷款,从交申请日起,至获得批复,需用时1个月。建议:双方看好新房后,交首付前,女方带男方到住房公积金管理中心咨询:该开发小区房屋是否具备住房公积金货款购房条件?等同是正式贷款前登记备案,以便住房公积管理中心帮助查明情况。预防购买了无交房日期的"烂尾楼",导致血本无归。想新房变成"一世空",小孩生下来也没个窝的难看局面。

办好了上面几件事。

祝福你们心想事成!早日成婚,白头到老!

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