房价下跌为什么有人去砸售楼处，这是什么心态？

说明这些人都是伪刚需，买房子就是为了投机炒房，一旦下跌，自己就会被套牢。

对于真正的刚需来说，房子是用来住的，涨跌与自己无关，涨到3万你也不会卖要住，跌到1万你还是要住，只是纸上财富在浮动而已，有什么关系呢。

而对于加杠杆的房产投机者而言，他们期待房价一路涨，这样才可以从炒房中获益，一套变两套，两套变四套。但买房暴富的日子已经过去了，国家不断加大调控力度，限购限贷，控制房地产泡沫，避免硬着陆。

恒大、碧桂园等开发商纷纷开启降价促销，未来一段时间内，房地产市场下行是主要趋势，不会大涨，也不会大跌，横盘微跌是大概率。而那些炒房的投机客将会度过一段艰难的日子。

以前大家都觉得房价不会下降，历经了20年房产红利，只涨不跌是一个共识了。因此，炒房客络绎不绝，企图捞更多的利润。但是，房价真的不跌吗？恐怕要让大家失望了。

现在房地产调控，楼盘入市备案价受到约束。一方面是遏制房价上涨，另一方面是开发商急需回款，年底销售业绩要冲刺了，然而市场上投资客又少，购房者大量减少后，楼市行情低迷，开发商只好降价打折卖房。

房价下跌了，已经高价买入的购房者就不舒服了，心理难免觉得亏大了，后买的比前买的便宜，房价下跌后，市场上必然会出现退房潮，还有业主维权事件，情绪激动的可能会发生打砸售楼处的现象。

其实，买房交易是自由的市场行为，要有契约精神，房子也是一种商品，买入后涨价也好，降价也好，都应该愿赌服输。业主都不应该抵制，因为房子上涨的时候，开发商也没有说要大家不差价，或者让你退房。