如何看待房东涨价租客搬走，房东降价都租不出去的情况？

房东与租客之间就是一种利益博弈关系，但这种利益博弈必须得有一个度，超出了这个度就会让租客无法承受，只能搬走再找店面了事。

造成这种现象关键是房东过于贪婪所致，总认为租房者靠着他（她）的门面赚了不少钱，多提高租客的房租是天经地义之事；而且还产生一种错觉，就是认为租客生意好全靠的是他（她）的门面位置好。事实上房东的这一切都是错误的，生意做得好坏，成功与否，关键是租客自己的经营能力、经营特色、经营态度等等带来的极好经营人缘所创造的财富。没有租客的这些硬功夫，就不可能给房东带来丰厚的房租。也就是说，房东将门面租给不同的人，其经营结果是不一样，显然利润也是不一样的。

由此，房东如果不能正确认识到这一切，自顾自身的短期利益行为，杀鸡取卵，让租客没有任何利润可赚，纯粹在为房东打工，那么这笔生意必然无法再做下去，其结果也必然造成房东的房价只能在那儿闲置。

所以，作为房东也应该换位思考一下，考虑租客的利益，知道租客的不易，在房租上寻求利益共同点，就是双方都能接受的一个度，那么这样房租生意就可延续下去，就能实现互利共赢。这一点房东尤其值得重视！