都说房价要下跌，未来房价是怎样一个走势？

房地产和国家经济一样，是有周期的，在目前国家政策严控下和房产税预期的双重影响下，部分城市房价开始松动，不仅不涨了，部分前期房价炒的较高的城市已经在跌了，比如三线城市厦门，在重复温州当年的历史。

房地产价格主要是由土地价格决定的，地域性区位性很强。局部泡沫严重城市房价的回调并不会影响全国房地产的未来发展趋势。

从国家及产业的角度来看，房地产不仅涉及的产业比较多，产业链比较长，而且还关系到就业，金融，和国家安全稳定。所以国家政策从来都强调，保持房价的稳定，避免暴涨暴跌，但从来没有说过要降房价。

就我们国家的土地制度，发展阶段，人口规模及货币量等几方面来看，房地产会根据国家政策短期调整。但长期来看，是个人保值增值的重要途径和手段。

简单点理解，国家经济货币量就是个大池子，如果房地产不能发挥蓄水池的作用，试问何种实物产业能肩负起这个积累社会财富，稳定社会经济的蓄水池？

贵金属，文物，股票还是油盐酱醋？

当然从个人来讲，我还是看好房地产。

以黄金为代表的贵金属，在和货币割裂开来后，已经没有多大的使用价值。

文物，离普通老百姓太远。

股票，说起来挺好，但是总觉得不踏实。碰上经济下降周期或渣公司，一夜回到解放前。

以油盐酱醋为代表的消费品，是老百姓最不愿意看到的，那可不是住的好不好的问题，有人会饿肚子的。

房子调控越来越严，政策松绑的可能性在最近一段时间内遥遥无期。楼市炒作之风不完全制止住，楼市很难健康有序的发展。

楼市的市场乱象可谓五花八门，喝茶费、卖楼花、请人冒充客户、销售宣传虚夸等，让人防不胜防。不少百姓买房变成了一辈子的伤痛。

最让人惊讶的，莫不过楼市概念的炒作，画饼充饥的蓝图竟然可以透支未来楼市价值的3~5年。

可是没有人去思考，未来经济发展变数很大。

三亚国际旅游岛概念出台后，三亚海景房短短2年时间从2万上涨到六万；海口也是从8000上涨到2万。海南经济目前还很落后，楼市就把未来5年的涨幅给涨透了。

西双版纳也不甘落后从6000上涨到16000。

全国各地城市楼市不管是一二线城市，还是三~六线城市基本都这样，完全忽视楼市投资的价值规律。无谓的人早已经奋不顾身投入火海。

在股市中大家都明白一个道理，新人买股票胆大的惊人，随便买买买股票，问他凭什么，他说别人告诉他的。我只能呵呵呵了。

市场真有人让别人赚钱的雷锋？

这样的上涨方式，反应的是楼市市场非常不成熟，投机性太强。

房价慢慢的涨是我国经济发展需要，可是楼市炒作逻辑的人明白这个道理，他们就在楼市炒作中我行我素，不断突破我国楼市价格的极限。

也许，这就是楼市常说的只能涨不会跌的背景吧。

搞棚改本意是为了改善大家居住环境，没有想到助涨了楼市上涨炒作之风。

股市的熔断制度本意是为了学习世界先进制度，没有想到的是助跌了股市市场，让很多投资人血本无归。

在当今社会，没有大智慧，做什么都比较艰难。让百姓都看到你背后的牌，楼市怎么能调控出成绩。

什么时候负责人不再纸上谈兵，深入底层研究问题，依据实事求是的态度，才能解决实际问题。

在西双版纳我们看到了楼市调控新的趋势，北京来的人深入基层了解实际情况。为解决楼市乱象找到治理的良药。

楼市调控政策掐住了楼市炒作之风的脖子，楼市调控政策不松动，楼市就没有机会。

开发商不躺下几个，这事应该没有结束。

未来，开发商、投资者、普通百姓只有乖乖的听从政策的引导，楼市价格不能超越规定的红线。

也就是说，房价可以涨，只可以跟随着gdp曲线周期性的波动，调控政策就会不再来了。