已经看好二手房了，应该先交定金还是应该先看房产证？该怎么协商？

按照本人几次二手房交易的流程，看好房子确定购房意向之后，接着就到“中介公司”签订购房合同。在查看房产证之后，就可以签订合同支付定金，验明房产证的工作，“中介公司”早就完成了。

在签订购房合同之前几天，卖家的房产证需要交给“中介公司”，由“中介”会通过电脑联网的系统，到房管局网站上确认房产证的真实信息。什么“一房多卖”、“房产证已经抵押”等情况，都是没有通过“正规中介”所致，否则根本不可能发生此类情况。“中介公司”收取费用，验明房产权是它们的重要工作内容。

如果不通过“中介公司”交易房产，虽然自己也可以去房管局查询，但是手续比较麻烦，很多环节非专业人士还真的搞不清楚。

购房合同，一般都是固定格式，全部看懂不太现实。只要看清关键之处即可，要特别关注“中介公司”在合同上填写的一些内容，确定内容的利弊。