按目前房价趋势，是留房子好还是留现金好？

数据说话可能更有利于做出判断。

之一，留现金的意思等同于存银行，实际上，居民的存款意愿确实在下行，原因之一是，很多钱花在了还房贷上。

央行最新公布的数据显示：2018年8月，金融机构各项存款余额同比增长8.3%，增速创40年来最低。这是存款余额同比增速在40年中首度跌破9%。形成对比的是，8月，住房贷款增加7012亿元。一个低迷，一个仍有温度，很能说明问题。

从中国家庭的资产构成看，也可以解释居民主要把钱花在了什么方面。机构报告显示，中国家庭资产中，房产占比高达73.6%，而包含存款在内的金融仅占比11.3%，这是悬殊的落差。

之二，房价波动幅度将减少，但房子的保值甚而增值能力仍在。

从1998年起始的全面商品房时代，以货币分房取代了实物分房，造就了中国房地产几乎是20年的黄金期。房价不断上行，使得房子成为人们重要的投资方向，千万元级高净值人群的轮廓中，老板、炒房者、炒股者及金领排位前四，这基本说明人们创造财富的主要方式。

差不多两年间的楼市调控，让房价的狂飚突进成了过往烟云。无论是“因城施策”政策措施，还是“租购并举”房改方向，以及将出的房地税，都是以稳定市场、减少波动为指向，既要防止房价暴涨，也要防止房价暴跌。

从统计局发布的8月份70个大中城市房价数据看，67个城市房价环比上涨，2个城市房价环比持平，1个城市房价环比下降。这在一定程度上表明，楼市调控需要进一步加力加码。此外也表明，高房价预期仍较强烈。

值得关注的是，今年以来，房价继续降温的同时，房租却发热起来，最终引来监管面的介入。

之三，资产过度集中于房子并非好事，但需要有稳定的投资种类出现，来实现家庭资产的更合理配比。

比较可惜的是，无论是期货、股市、保险，还是黄金、炒汇，等等，它们的收益表现，可能比楼市更差，有的甚至差得很远。与此同时，被割韭菜、血本无归的投资风险，却比楼市高得多。

最后，能否跑赢货币泡沫与通货膨胀，才是选择留房子还是留现金的最主要考量点，具体怎样，应当每个人都有自己的体会。这里就不做个人结论了。