商品房认购书有哪些陷阱？

2018-09-27 08:08:22

认购书只是您在看房之后，缴纳定房的房款，假设后期您不想购买这个定金还是会退还给您的，因为您没有缴纳首付和签订网签合同，认购书只是作为您锁定房源的一个依据

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您好，认购书一般是不会出现什么问题可能您担心的是，认购书上面的内容与您说的有出入，一、认筹金，订金，，定金，首付款的明细二、具体的楼栋，楼号，房号，面积三，车库的具体位置，承诺的学区，

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认购书到没有什么陷阱！主要看五证齐全不

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1、对预售商品房描述不清、承诺未写进合同，开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。

2、认购书注明协议均已“阅悉”在认购协议中，开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。这显然是开发商玩的文字游戏，对买受人是不公平的，同时违反了民法上的诚实信用原则。

3、定金不退在认购协议书中开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖合同的，定金不予退还。但开发商提供的认购协议书中一般都未规定由于开发商的原因导致买卖合同不能签订所应承担的责任，也未规定哪些情况导致买卖合同不能签订是属于买房人的责任，哪些情况属于开发商的责任。这些违反了交易的公平原则。

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认购书没有什么陷阱，认购书是表达有意愿要买这房子，基本确定买了。

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认购、认筹、报备，大部分是开发商在开盘前储备客户的手段；客户要落实好选房流程，开盘时间，正式购房合同越早越好。市场的不定因素比较多。

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合同认购书都是正规

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1，产权下来时间不确定，一般都是写多少个工作日之内。2,支付定金之后规定时间内必须给首付款，如果未在规定时间签合同定金不退，但是不能签合同的原因有很多，并未规定什么原因是可以退定金。3,交付标准，特别是精装修的，样板间并不是装修标准。

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