按目前趋势，是留房子好还是留现金好？

按照目前趋势，留现金比留房子更好，但是如果只有一套自住房就不要忙活了。

具体的观点总结一下：

1、2018年将是房价降价元年;

2、2018年起房产将失去投资价值，不管是住房还是商铺;

3、2018年之后的三年，全国房价会有普遍超过30%的降幅;

4、2018年可能是投资房产者套现离场的最后机会;

5、如果是投资了房产出租赚取租金，不如直接出售变现，存银行大额存单收益更高;

之所以会有以上看法，主要是从宏观经济层面做出的分析判断。

房炒不住，这是房价高涨的重要原因。时至今日，房价已经远远超出了普通家庭能够承受的范围。经济可以避实就虚，但是财富的产生一定要依靠实体经济，也就是制造业来产生，这才是一国经济发展的基础。

贸易纷争，这是美国的策略，精准打击出口，遏制外汇储备增速。

美元加息，这依然是美国的策略，提升美元收益，吸引散布在世界各国的热钱回流，以此刺破各国资产泡沫。

基础建设已经相对完善，再投资的效果会越来越差，投入1元，可能花很长的时间才能赚回0.5元。

至于消费，家庭财富都被房产套牢，月收入大半还了房贷，谁还敢大肆花钱消费?

上面就是经济领域常说的出口、基建、消费三架马车的总体状况，今后走势如何，不说一目了然，每个人都能轻易得出自己的结论：房价一定是涨不动了。

幸亏有外汇管制，否则外汇储备能留下多少，汇率又得变成何等惊人的数字。

在保房价与保经济之间，已经没有选择，但是房价暴跌的风险同样不容忽视，所以锁定房地产流动性，限售限贷，然后缓缓降价，风险逐步释放，将是唯一解决方案。

系统性金融风险一直存在，在这种情况下，持有流动性最好的现金，比持有变现困难流动性极差并且有大幅下跌风险的房产，显然要好很多。