买房要注意什么？

买房是一辈子的大事，需要小心翼翼，马虎不得。

很多没有购房经验的职业者，频频中招，留下苦果，最后导致无法收场。

最常见的坑就是开发商缺乏资金抵押楼盘、没有预售证就忽悠置业者上套、或者资金缺乏延期交房、建设质量问题等一系列问题。

如何避免这样的问题呢？

最简单傻瓜的方式就是买大开发商的，全国排名连续3年都在前20的开发商。现在看，这样的简单模式也有风险，比如近期沸沸扬扬的碧桂园房子质量问题事件，轰动了全国。不过，这毕竟是小范围的，不代表全部。

弱势群体的百姓买到称心如意的房子需要关注那些问题呢？

首先是，重点关注预售证是否下来，这是最关键的第一步。有了这个预售证表明这个楼盘是合法销售，有政府兜底保护。

其次，开发商最近有没有负面消息，比如抵押贷款什么的，拖欠施工队薪水、或者网上关于该楼盘的一些负面报道。也就是留心开发商资金会不会出现风险。

第三，了解开发商的施工队，是不是当地最便宜的施工队。差的施工队楼盘质量很难保证，就好上面说的像碧桂园事件那样。恒大也有这样的小问题，海口曝光的恒大某楼盘装修就出现问题。

最后，要保留开发商的小区设计图、园林设计图，防止开发商因为资金问题修改设计。

当然不能忘了物业公司是哪家，这是你入住后最直接体会楼市价值的所在。

很晚了，就说道这里吧，希望对大家有所帮助。