广东在全国率先提出：商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
预售制度属于特殊时期的产物，初衷意在提升商品房的发展，打开发展空间。但是，经过了这些年的高速发展，预售制度的历史任务与使命在部分地区已经超预期完成，有逐渐退出历史舞台的需求。实际情况下，虽然我们对于这一制度的取消，仍需要具体情况具体分析，但是对于这一制度的长期存在，已经超出了其本身应有的功能，反而容易成为部分开发商乃至资本套利的手段，乃至形成了空手套白狼的模式。因此，要稳定房价、降低开发商的套利空间，实际上部分地区的房地产预售制度应该逐渐退出历史舞台，这对于降低资本套利、稳定房地产市场还是具有比较积极的影响作用。
潜在的影响还是有的，最起码对购房者是一种保护。
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预售制度属于特殊时期的产物，初衷意在提升商品房的发展，打开发展空间。但是，经过了这些年的高速发展，预售制度的历史任务与使命在部分地区已经超预期完成，有逐渐退出历史舞台的需求。实际情况下，虽然我们对于这一制度的取消，仍需要具体情况具体分析，但是对于这一制度的长期存在，已经超出了其本身应有的功能，反而容易成为部分开发商乃至资本套利的手段，乃至形成了空手套白狼的模式。因此，要稳定房价、降低开发商的套利空间，实际上部分地区的房地产预售制度应该逐渐退出历史舞台，这对于降低资本套利、稳定房地产市场还是具有比较积极的影响作用。
潜在的影响还是有的，最起码对购房者是一种保护。